5.5 Rooms, 136 m², Ground floor 

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Wallbach. Das Haus wurde ursprünglich 1959 erbaut, 2019 und 2025 saniert und hochwertig renoviert – es präsentiert sich heute in bestem Zustand und ist bezugsbereit ohne weiteren Investitionsbedarf.

Mit 136 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, durchdachter Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Zimmern bietet dieses Zuhause modernen Komfort für die ganze Familie.

**Highlights:**

* **5.5 Zimmer** verteilt auf zwei Etagen
* **2 Badezimmer und 1 Gäste-WC** – ideal für Familien oder Gäste
* **Grosses Grundstück mit 1'023 m² Fläche**
* **Doppelgarage vorhanden** – bequem & geschützt parken
* **Traumküche mit Kochinsel** und hochwertigen Geräten
* **Gepflegter Garten** mit sonniger Ausrichtung
* **Kinderfreundliche, ruhige Lage*

**Das Herzstück des Hauses: die offene Designküche**

Die modern gestaltete Küche ist ein echter Blickfang – offen, einladend und funktional. Eine anthrazitfarbene Granitabdeckung verleiht der großzügigen Kochinsel eine edle Note. Ergänzt wird das Ensemble durch hochwertige Einbauschränke mit beigen Melaminharzfronten, die stilvolle Ordnung schaffen.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Ein Tischlüfter-Dunstabzug, ein integrierter Geschirrspüler, ein Kombi-Steamer sowie ein grosse Kühlschrank sorgen für Komfort und machen das Kochen zum Erlebnis. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und eröffnen einen herrlichen Blick in den Garten.

**Lage & Umgebung:**

* **Volg Supermarkt**: 10 Gehminuten
* **Grundschule Wallbach**: 9 Gehminuten
* **Bushaltestelle "Gemeindehaus"**: 9 Gehminuten
* **Kursschiffanlegestelle / Rhein**: 7 Gehminuten

Die Nähe zum Fluss, die ruhige Nachbarschaft und die gute Erreichbarkeit machen dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien, die Natur und Alltag harmonisch verbinden möchten.

**Fazit: Einziehen und wohlfühlen**

Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort, idyllischer Lage und moderner Ausstattung – ganz ohne Renovationsbedarf. Ein echtes Zuhause mit Herz.

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