4.5 Rooms, 126 m², Ground floor 

**Die Lage**
Die familienfreundliche Neubauwohnung liegt in einem ruhigen Wohnquartier in Oerlikon, nur wenige Gehminuten vom Naherholungsgebiet Käferberg entfernt. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, ein Vitaparcours und ein Aussichtsrestaurant laden zur Erholung ein. Der Bahnhof Oerlikon ist ca. 1.5 km entfernt, während Buslinien sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in nur 200 Metern erreichbar sind. Zudem profitieren Familien von der Nähe zu Schulen und dem lebendigen Wochenmarkt am Marktplatz.


**Das Wichtigste**
Die helle und geräumige 4.5-Zimmer-Gartenwohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, eine hochwertige Einbauküche mit Granitabdeckung und V-Zug-Geräten, zwei Nasszellen sowie ein separates Réduit mit Waschmaschine und Tumbler. Edle Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen sowie Feinsteinzeug in den Nasszellen unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Zusätzlichen Stauraum bietet die praktische Garderobe mit Putzschrank die für den gewünschten Komfort im Alltag sorgen. Der eigene Sitzplatz und Garten laden zum Entspannen ein.


**Das Finanzielle**
Der Kaufpreis der Eigentumswohnung beträgt CHF 2'090'000.00. Ein Einstellplatz in der Tiefgarage für CHF 60'000.00 kann dazu erworben werden. Angebote werden nur mit Beilage eines Finanzierungsnachweises entgegengenommen.


**Das Besondere**
Das Mehrfamilienhaus umfasst nur sieben Eigentumswohnungen und ist MINERGIE-zertifiziert, was attraktive Zinsvergünstigungen bei Finanzinstituten ermöglicht. Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgt für ein angenehmes Klima, während die Photovoltaikanlage auf dem begrünten Flachdach die Nebenkosten senkt. Die hochwertige Bauweise mit dreifach verglasten Fenstern, elektrisch bedienbaren Storen und einer energieeffizienten Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung sowie Free-cooling, garantiert modernen Wohnkomfort.