7.5 Rooms, 836 m²

Vente sur plan.
Cette propriété d'exception, alliant design contemporain, vastes volumes et prestations de qualité, se distingue par son emplacement privilégié, à quelques minutes à peine de la ville Rolle, entre Genève et Lausanne.
Surplombant les vignes sur une parcelle de plus de 7'500 m2 sans vis-à-vis, cette villa bénéficie d'une surface habitable de plus de 800 m2, dont un espace de vie de plus de 300 m2.
Elle sera construite selon les normes Minergie, garantissant une efficacité énergétique optimale, renforcée par l'installation de panneaux photovoltaïques.
Sa vue panoramique imprenable sur le lac et les montagnes, les diverses possibilités d'aménagements ainsi que les finitions haut de gamme proposées vous séduiront, et font de l'ensemble une opportunité unique sur le marché

Caractéristiques :
Design
Architecture moderne et élégante, privilégiant les matériaux nobles et les lignes épurées.
Grandes baies vitrées offrant une luminosité optimale à l'étage et de grandes ouvertures sur les terrasses du rez.
Ascenseur intérieur, desservant tous les niveaux.
Piscine extérieure chauffée.

Une distribution bien pensée:
Plus de 300 m² d'espace de vie, aux volumes généreux et à la distribution fluide.
A l'étage une grande suite parentale ainsi que 3 suites confortables chacune avec salles de bains et dressing,
Studio indépendant.
Cuisine haut de gamme.

Un Environnement Exclusif
Superbe parcelle sans vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité.
Vue panoramique sur le lac et les montagnes, un cadre d'exception.
Construction certifiée Minergie, garantissant une isolation thermique et phonique optimale.
Panneaux photovoltaïques, assurant une consommation énergétique maîtrisée et durable.
Chauffage au sol et ventilation double flux.
9 places de stationnement, dont 7 en garage souterrain, garantissant sécurité et discrétion.

Une propriété clé en main, prête à offrir un cadre de vie incomparable.

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