7 Rooms, 386 m², 4. floor 

4453 Nusshof liegt im Bezirk Sissach, im Kanton Basel-Landschaft. 

Es zählt 276 Einwohner (Stand Dezember 2022)

Zu den Nachbargemeinden zählen (von Norden im Uhrzeigersinn) Magden, Wintersingen, Sissach, Hersberg und Olsberg.

Im Verkaufspreis der interessanten Liegenschaft sind inbegriffen:

Parzelle 73 mit 1339 m2 Kernzone/Randbautenbereich befindet sich das Wohn-und Gewerbegebäude mit Gastronomie und einer schöner Aussenanlage, diversen grossen Räumen und einer grosszügigen 5,5 Zimmer Maisonette-Wohnung alles über 3 Etagen mit 386 m2 Wohnfläche 

• Baujahr 1830


• Umbau 1976


• Garten mit Stützmauer und Zufahrt 2007


• Wiederkehr Scheune mit Betonboden-Heizung


• UG mit Aufendhaltsraum und WC-Anlagen 2008


• Restaurant mit Küche 2010/11


• Dachgeschoss isoliert mit Dachgaube und Mehrzweckraum 2013


• Gebäudehülle isoliert, 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster mit Alu-Lamellenläden 2010-2015

Parzelle 20 mit 499 m2 Kernzone/Randbautengebiet 

• Baujahr 2007 UG: Trocknungsraum und Holzschnitzel Heizung 90 KW


• Baujahr 2009 EG: offener Abstellraum für Geräte resp. für 4-8 Fahrzeuge, Holzschnitzellager 70 m3,                  1.OG: geschlossener Schopf/Lagerfläche 158 m2

Parzelle76 mit 148 m2 WG2 Zone Parkplatzfläche für die

Aufteilung im Wohn/Geschäftshaus

Erdgeschoss

• Dusche


• WC/Pissoir


• Aufenthaltsraum mit Küche


• Lager Garage


• Scheune/Garage


• Werkstatt


• Lagerraum mit Kühlzelle

1. Obergeschoss

• Gastronomie, rustikale und heimelige Gaststube mit Platz für 45 Gäste von der Südseite ebenerdig und mit Rollstuhl zugängig (kann ohne grossen Aufwand in eine Wohnung umfunktioniert werden)


• die gut eingerichtete Gastroküche ist auf 80 bis 100 Gäste ausgerichtet und mit 4 Induktion- und 2 E-Keramikplatten ausgerüstet


• in der Gaststube befindet sich ein komplett sanierter Kachelofen, der von der Küche aus gefeuert und zum backen von Brot und Pizza genutzt werden kann


• die Gastronomie hat noch einen schönen Aussenbereich wo man bei schönem Wetter seine Gäste draussen bewirten kann


• Garderobe


• Abstellraum


• ausgebaute Scheune mit Fussbodenheizung Platz für 50 Gäste


• ein Zimmer für Büro, Gästezimmer oder weiteres kleines Sääli


• oberhalb der ausgebauten Scheune ist ein grosser Wohn- Arbeitsraum der als Gästezimmer verwendet oder als Atelier ausgebaut werden könnte


• 1 WC/Pissoir


• 1 behinderten gerechtes WC

2. Obergeschoss und Dachgeschoss

grosszügige 5 1/2 Zimmer Maisonette-Wohnung

• 3 grosse Schlaf-Zimmer


• 1 Arbeitszimmer


• Gallerieraum (Fernsehen)


• grosses Wohnzimmer mit Eicheparkett und 15 jährigem Kachelofen


• grosse Wohnküche


• Badezimmer mit Badewanne


• separates WC auf dem Gallerieboden

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Ihre Immoworldswiss GmbH

Thomas und Christine Liptay

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