9.5 Rooms, 510 m²

A Lugano, in una posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una splendida villa circondata da un parco privato di 2.500 mq, arricchito da piante secolari di pregio. La proprietà, che garantisce massima privacy, offre una vista spettacolare sul lago e gode di un'ottima esposizione solare durante tutta la giornata. La villa si trova a pochi minuti a piedi dal centro città, facilmente raggiungibile tramite un sentiero comunale che consente di godere della bellezza naturale della zona.

L'immobile è situato nelle immediate vicinanze del Franklin College e a soli 5 minuti di auto dalla scuola americana TASIS, una caratteristica ideale per famiglie con figli in età scolastica. La villa è in ottime condizioni e comprende anche una dependance separata e un ampio garage. Tra il 2015 e il 2019, sono stati eseguiti significativi interventi di ristrutturazione che hanno migliorato il comfort e la funzionalità della proprietà.

La villa si sviluppa su quattro piani, ciascuno di 136 mq, con spazi ampi e ben organizzati. Il piano inferiore è dedicato al relax, con aree per il tempo libero e la possibilità di creare un appartamento indipendente. Completano questo livello un locale caldaia, una lavanderia e una cantina. Al piano terreno si trova un ingresso accogliente con un ampio atrio rappresentativo, un grande salone con camino e boiserie, una spaziosa sala da pranzo, una cucina abitabile e un bagno per gli ospiti.

Il primo piano ospita la camera padronale con bagno en suite e terrazzo privato, oltre a due camere doppie e un bagno aggiuntivo. Al secondo piano, infine, si trovano due camere mansardate con bagno e un ampio locale polifunzionale, adattabile a diverse esigenze.

Il terreno offre ulteriori possibilità edificatorie, mentre la villa può essere utilizzata anche come residenza secondaria. Questa è un'opportunità unica per vivere in una delle zone più esclusive di Lugano, immersi nel verde e con il centro città a pochi passi. Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita a questa straordinaria proprietà.


In Lugano, in einer ruhigen Lage im Grünen, bieten wir eine herrliche Villa zum Verkauf an, die von einem privaten Park von 2.500 m² umgeben ist, der durch wertvolle jahrhundertealte Pflanzen bereichert wird. Das Anwesen, das ein Maximum an Privatsphäre garantiert, bietet einen spektakulären Blick auf den See und genießt den ganzen Tag über eine hervorragende Sonneneinstrahlung. Die Villa ist nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, das über einen gemeinsamen Fußweg leicht zu erreichen ist, so dass die Gäste die natürliche Schönheit der Gegend genießen können.

Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe des Franklin College und nur 5 Autominuten von der amerikanischen TASIS-Schule entfernt, ein ideales Angebot für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und umfasst auch ein separates Nebengebäude und eine große Garage. Zwischen 2015 und 2019 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, die den Komfort und die Funktionalität der Immobilie verbessern.

Die Villa erstreckt sich über vier Etagen mit jeweils 136 m² und verfügt über geräumige und gut organisierte Räume. Die untere Etage ist der Entspannung gewidmet, mit Freizeitbereichen und der Möglichkeit, eine unabhängige Wohnung zu schaffen. Ein Heizungsraum, eine Waschküche und ein Keller vervollständigen diese Ebene. Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Eingangshalle mit einem großen repräsentativen Atrium, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Holzvertäfelung, ein geräumiges Esszimmer, eine Wohnküche und ein Gästebad.

Im ersten Stock befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und privater Terrasse, sowie zwei Doppelzimmer und ein weiteres Bad. Im zweiten Stock schließlich befinden sich zwei Dachgeschossräume mit Bad und ein großer Mehrzweckraum, der an...