9 Rooms, 230 m²

?? Genève – Situation rare au cœur de la ville

Ce duplex en attique de 230 m² habitables, rénové avec soin en 2014, bénéficie d’une terrasse spectaculaire de 120 m² ainsi que de deux balcons de 9 m². Dominant Genève depuis les derniers étages d’un immeuble sécurisé, il offre des vues imprenables sur le Mont-Blanc, le Jet d’eau, le Jura, la rade et le Salève.

Son orientation plein sud lui confère un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À proximité immédiate des transports, des écoles et de toutes les commodités, ce bien rare allie confort, prestige et situation idéale.

Distribution intérieure

10ème étage :

Hall d’entrée

Suite parentale avec dressing, salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque), toilettes séparés et balcon

Deux chambres avec placards et salles de douche attenantes, accès au balcon

Toilettes invités

11ème étage :

Grand séjour lumineux avec cheminée à l’éthanol

Cuisine ouverte avec îlot central, bar et électroménager haut de gamme

Salle à manger spacieuse

Chambre avec salle de douche et rangements

Buanderie et dressing

Toilettes invités

Extérieurs :

Terrasse de 120 m² avec vues panoramiques sur la ville, le lac et les montagnes

Parc privatif arboré et clos dans une résidence sécurisée

Prestations haut de gamme

Matériaux de qualité : corian, menuiseries sur mesure, éclairages intégrés

Cheminée à l’éthanol, stores électriques, systèmes audio/vidéo intégrés

Climatisation possible, double vitrage, arrivée d’eau sur terrasse

Ascenseur, interphone, sécurité renforcée

Annexes

Deux garages en sous-sol (box fermés)

Une place de parking extérieure (macaron)

Deux caves

Données techniques

Surface habitable : 230 m²

Surface pondérée : 300 m²

Nombre de pièces : 9

Étage d’entrée : 10ème

Nombre de niveaux : 2

Chauffage : Gaz, radiateurs

Année de rénovation : 2014

Charges annuelles : CHF 19’500

Environnement

Quartier résidentiel et urbain, calme et central

Vue panoramique lac, montagnes et ville

Orientation Sud

?? Contactez-moi pour une visite privée de ce bien unique à la vente.