856 m², 2. floor
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Rent per month
On request
9400 Rorschach
Industriestrasse 40C
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Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
2. floor
Living space
not available
Year of construction
1966
Available
By arrangement
Property area
20,000 m²
Floor space
856 m²
Wheelchair accessible
Pets allowed
Price history
23.04.2025
On request
17.03.2025
CHF 8,060
Features
Indoor parking
Outdoor parking
Lift
Dishwasher
Description
Gewerbefläche in Rorschach mit Flexibilität und Charme
Wir freuen uns, Ihnen im zweiten Stock eines Gebäudes im Industriegebiet von Rorschach (Kanton St. Gallen) eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit insgesamt 856 m² anzubieten. Diese Fläche ist ideal für Unternehmen, die einen gut angebundenen Standort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen – und das in unmittelbarer Nähe zum Bodensee!
Flächenaufteilung:
• Fünf Räume à 17 m² – perfekt für Büros oder kleinere Arbeitsbereiche
• Sechs Räume à 30 m² – ideal für Werkstätten, Besprechungsräume oder Kreativbereiche
• Ein Raum à 36 m² – vielseitig einsetzbar, z. B. als Aufenthaltsraum
• Zwei großzügige Räume à 60 m² – optimal für größere Teams oder spezielle Anforderungen
• Ein Zwischenraum von ca. 400 m², der individuell gestaltbar ist: Ob offene Arbeitsfläche, Lager oder Produktion – Sie haben die Wahl!
Ausstattung und Vorteile:
• Zwei Warenlifte, die den Transport von Materialien erleichtern
• Eine moderne Küche, ausgestattet mit Backofen, Steamer und weiteren Geräten – ideal für Pausen oder Events
• Sanitäre Anlagen direkt auf dem Stockwerk
• Parkplätze, die bei Bedarf hinzugemietet werden können
Weitere Nutzungsmöglichkeiten:
Zusätzlich können Sie bei Bedarf Flächen im ersten und dritten Stock anmieten. Mit einer Bodenbelastung von 1500 kg/m² bietet die Gewerbefläche auch für anspruchsvolle Zwecke eine solide Grundlage.
Perfekte Lage:
Die Nähe zum Bodensee, dem Bahnhof Rorschach und den Zuganbindungen machen diese Fläche besonders attraktiv – sowohl für Ihre Mitarbeitenden als auch für Ihre Kunden. Die zentrale Lage verbindet praktische Erreichbarkeit mit einem angenehmen Umfeld.
Ihr zukünftiger Standort wartet auf Sie!
Ob Sie Büros, Werkstätten oder Lager benötigen – diese Fläche lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Lassen Sie sich inspirieren von den vielseitigen Möglichkeiten, die Ihnen hier offenstehen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Gewerbefläche persönlich zu zeigen und alle Details mit Ihnen zu besprechen. Ihre Visionen können hier Wirklichkeit werden!
Bei Interesse:
Bitte melden Sie sich direkt bei uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielseitige Gewerbefläche bei einer Besichtigung näher vorzustellen!
Kontakt:
Carmen Inhelder
Nat: 079 765 09 50
Email: c.inhelder@realia.ch
Freundliche Grüsse und wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Location & Appeal
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Average price in this region
CHF 300’000
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