890 m², 6. floor 

**BÜRO IM DACHGESCHOSS!**
**Wo Exklusivität und Funktionalität sich treffen**

Ein Arbeitsbereich von ca. 890 m², ohne Kompromisse! Im 5. + 6. und letzten Stock, wo Eleganz, Komfort und Effizienz sich zu einem einzigartigen Erlebnis vereinen. Großer Open Space, der von natürlichen Licht durchflutet wird, öffnet sich zu einem Panoramaterrassen von 144 m² (72 m² pro Etage) mit Blick auf den Monte Generoso. Hier begleitet an den wärmsten Tagen eine leichte Brise die Arbeit im Freien und fördert Produktivität und Wohlbefinden.

Sofort verfügbar. Einrichtung auf Anfrage.
Die gesamte Fläche wird vermietet. Nettomiete CHF 215/MQ/JAHR.

**Strategische Lage & Premium-Services**
Bevorzugte Position, nur wenige Schritte von der internationalen Station Mendrisio S. Martino und mit direktem Zugang zur Autobahn. In nur 15 Minuten erreicht man Lugano, während die Zollstation Chiasso weniger als 10 Minuten entfernt ist. Das Gebäude beherbergt ein Restaurant/Café und ein Fitnesscenter, für ein perfektes Gleichgewicht zwischen Business und Lifestyle.

**Raffinierte Räume & High-End-Ausstattung**
Großer Open Space, wertvoller Innendesign, ausgestattete Küche, private Entspannungsbereich, zwei Designbäder und Loggia mit atemberaubendem Blick.

**Extra**: Aufzug mit direktem privatem Zugang, Glasfaser, Fußbodenheizung und -kühlung, Parkplätze in der Tiefgarage. Verfügbarkeit auf Anfrage.