5.5 Rooms, 220 m², 3. floor 

Questo squisito appartamento di 5 1/2 locali offre una vista mozzafiato sul Lago di Lugano, avvolgendo i residenti in un'atmosfera di tranquillità e bellezza scenica. L'interno è progettato con cura, caratterizzato da un ampio soggiorno adornato con un camino stupendo, perfetto per serate accoglienti. L'ampia cucina abitabile e moderna fornisce uno spazio accogliente per avventure culinarie. Un guardaroba di generose dimensioni aggiunge alla comodità, completato da tripli servizi per il massimo comfort. L'appartamento comprende tre camere da letto elegantemente arredate, uno spazio studio versatile e una grande terrazza panoramica che invita a immergersi nei pittoreschi dintorni.

DOTAZIONI:
L'appartamento è dotato, inoltre, di tutti i comfort quali:
* Impianto domotica;
* Sistema d'allarme;
* Bagno turco/cromoterapia;
* Predisposizione aria condizionata;
* Profumatori d'ambiente;
* Vasca Jacuzzi;
* Ampio Camino;
* Serpentine a pavimento.

UBICAZIONE:
- L'immobile è situato nel comune di Paradiso. Pur essendo politicamente ed amministrativamente separato da Lugano, paradiso ne è parte integrante dal punto di vista urbano. Il comune è, infatti, situato sulle sponde del lago di Lugano.
- Il meraviglioso contesto paesaggistico che caratterizza il comune di Paradiso fa da cornice anche ad un altro importante atout: la tassazione comunale è tra le più basse del cantone. L'imposta comunale, prelevata in base alle classificazioni per l'imposta cantonale del medesimo anno, è calcolata applicando un moltiplicatore comunale all'imposta cantonale di base. Nel caso del comune di Paradiso detto moltiplicatore è pari al 60%.
- Il Comune di Paradiso offre tutti i servizi essenziali per il cittadino che fanno di questa splendida location una delle città più apprezzate del Canton Ticino.

É possibile come residenza secondaria.

NOTA: Le trattative sono riservate.

Diese exquisite 5 1/2-Zimmer-Wohnung bietet einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee und hüllt die Bewohner in eine Atmosphäre der Ruhe und landschaftlichen Schönheit. Das Innere der Wohnung ist sorgfältig gestaltet und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem beeindruckenden Kamin, der perfekt für gemütliche Abende ist. Die große, moderne Wohnküche bietet einen gemütlichen Raum für kulinarische Abenteuer. Ein großzügiger Kleiderschrank sorgt für zusätzlichen Komfort, ergänzt durch drei Waschtische für maximalen Komfort. Die Wohnung verfügt über drei elegant eingerichtete Schlafzimmer, ein vielseitiges Arbeitszimmer und eine große Panoramaterrasse, die dazu einlädt, die malerische Umgebung zu genießen.

AUSSTATTUNG:
Die Wohnung ist außerdem mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, wie z.B.:
* Hausautomatisierungssystem;
* Alarmanlage;
* Türkisches Bad/Chromotherapie;
* Klimaanlagen;
* Raumparfümerie;
* Jacuzzi-Wanne;
* Großer Kamin;
* Boden Serpentine.

LOCATION:.
- Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Paradiso. Obwohl politisch und verwaltungstechnisch von Lugano getrennt, ist Paradiso aus städtebaulicher Sicht ein integraler Bestandteil von Lugano. Die Gemeinde liegt nämlich am Ufer des Luganersees.
- Die wunderbare Landschaft, die die Gemeinde Paradiso charakterisiert, bildet auch den Rahmen für einen weiteren wichtigen Vorteil: Die Gemeindesteuern gehören zu den niedrigsten im Kanton. Die Gemeindesteuer, die nach der kantonalen Steuerklassifikation für dasselbe Jahr erhoben wird, wird durch Anwendung eines kommunalen Multiplikators auf die kantonale Grundsteuer berechnet. Im Fall der Gemeinde Paradiso beträgt dieser Hebesatz 60 %.
- Die Gemeinde Paradiso bietet den Bürgerinnen und Bürgern alle wesentlichen Dienstleistungen, die diesen herrlichen Ort zu einer der beliebtesten Gemeinden des Kantons Tessin machen.

Möglich als Zweitwohnsitz.

ANMERKUNG: Die Verhandlungen sind vertraulich.

This exquisite 5 1/2-room apartment offers a breathtaking view of Lake Lugano, enveloping residents in an atmosphere of tranquility and scenic beauty. The...