4.5 Rooms, 3. floor 

Appartamento in stile contemporaneo nel condominio "Residenza alle Serre", situato in Via Trevano, a pochi passi dal centro di Lugano, in una zona residenziale ben servita. Proponiamo in vendita questo elegante appartamento di 4.5 locali, caratterizzato da un design contemporaneo e una luminosità naturale che pervade ogni ambiente.
L'immobile, in perfette condizioni, si distingue per la sua impeccabile cura dei dettagli e per l'ottimale utilizzo degli spazi. La disposizione interna è la seguente:


* Ingresso con comodi armadi a muro
* Lavanderia privata
* Ampio soggiorno con cucina moderna a vista, dotata di isola centrale
* Terrazza coperta di circa 22 mq, ideale per momenti di relax
* Spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite (vasca e doccia), armadi a muro e accesso diretto alla terrazza
* Due camere di dimensioni medie, entrambe con armadi su misura
* Bagno con doccia
* Cantina privata
* Due posti auto in garage (CHF 75.000 ciascuno)


L'appartamento è riscaldato tramite un sistema a pavimento, alimentato da una termopompa, che garantisce un comfort ottimale in ogni stagione.
Un'opportunità esclusiva per chi cerca una soluzione abitativa moderna, in una posizione privilegiata, a pochi minuti dal cuore di Lugano.

Moderne Wohnung, gelegen in der Via Trevano, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt, in einer gut erschlossenen Wohngegend, bieten wir diese elegante 4.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich durch modernes Design und Funktionalität auszeichnet.
Das Gebäude, in perfektem Zustand, besticht durch moderne und zeitlose Architektur:
Die interne Aufteilung ist wie folgt:


* Eingang mit praktischen Einbauschränken
* Private Waschküche
* Großes Wohnzimmer mit offener, moderner Küche, ausgestattet mit einer zentralen Insel
* Überdachte Terrasse von ca. 22 m², ideal für entspannende Momente
* Geräumiges Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Badewanne und Dusche), Einbauschränken und direktem Zugang zur Terrasse
* Zwei mittelgroße Zimmer, jeweils mit maßgeschneiderter Schranklösung
* Badezimmer mit Dusche
* Privates Kellerabteil
* Zwei Parkplätze in der Tiefgarage (CHF 75.000 pro Stellplatz)


Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, beheizt, was ganzjährig für optimalen Komfort sorgt.
Eine exklusive Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne Wohnlösung in einer privilegierten Lage suchen, nur wenige Minuten vom Herzen von Lugano entfernt.

Modern apartment, located in Via Trevano, just a few steps from the center of Lugano, in a well-developed residential area, we offer for sale this elegant 4.5-room apartment, characterized by modern design and functionality.
The building, in perfect condition, stands out for its modern and timeless architecture:
The internal layout is as follows:
Entrance with practical built-in wardrobes
Private laundry room
Large living room with open, modern kitchen, equipped with a central island
Covered terrace of approx. 22 m², ideal for relaxing moments
Spacious bedroom with en-suite bathroom (bath and shower), fitted wardrobes and direct access to the terrace
Two medium-sized bedrooms, each with custom-made wardrobe solution
Bathroom with shower
Private cellar compartment
Two parking spaces in the underground garage (CHF 75,000 each)
The apartment is heated by underfloor heating supplied by a heat pump, ensuring optimal comfort all year round.
An exclusive opportunity for those looking for a modern living solution in a privileged location, just a few minutes from the heart of Lugano.