2369 m²

Im Auftrag der Eigentümerschaft bieten wir die Liegenschaft am Pilatusweg 2 in 4800 Zofingen zum Verkauf an. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 2'369 m2 und weist ein Ausnützungspotenzial auf. Für die Überbauungsmöglichkeiten wurde durch s'atelié gmbh eine Machbarkeitsstudie erarbeitet. Diese zeigt auf, dass grundsätzlich 7 Wohnungen im Rahmen eines Neubaus erstellt werden könnten. Die entsprechenden Unterlagen stehen im Datenraum zur Verfügung.

Seit mehreren Jahren wird die Bestandesliegenschaft als Kinderkrippe genutzt. Der aktuelle Mietvertrag läuft als unbefristeter Mietvertrag.

Das umgenutzte, ehemalige Wohn-/Bauernhaus wurde im Jahr 2003 umfassend renoviert und besteht aus einem freistehenden, dreigeschossigen Gebäude, welches zusätzlich über ein Untergeschoss verfügt. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine grosszügige und parkähnliche Gartenanlage sowie zwölf Besucherparkplätze. Das Grundstück befindet sich an einer Verbindungsstrasse nach Brittnau in einem ruhigen Wohnquartier und liegt in der Wohnzone W3. Diverse Güter des täglichen Bedarfs können in Gehdistanz zur Liegenschaft eingekauft werden. Sowohl der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel als auch den Individualverkehr ist optimal.

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Detailunterlagen in unserem Datenraum zur Verfügung. Nutzen Sie dafür bitte das Kontaktformular und wir stellen Ihnen die Zugangsdaten per Mail zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweis:

- Die in diesem Inserat gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.

- Die Vorabklärungen stellen keine Zusicherungen dar.

- Die angegebenen Flächen wurden anhand der Pläne grafisch ermittelt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

- Bei einer allfälligen Vermittlung durch Dritte entsteht weder gegenüber der Eigentümerschaft noch gegenüber der beauftragten immoclass AG Anspruch auf Ausrichtung einer Provision oder Spesenerstattung.

- Offerte freibleibend – Zwischenverkauf vorbehalten.