2.5 Rooms, 1. floor 

Willkommen in der Residenza Platanus

**Ihre neue Heimat ist ab Frühjahr 2027 bereit, Sie zu empfangen!**
Ein Projekt, das aus nur **6 Wohneinheiten** besteht, konzipiert für diejenigen, die Ruhe, Komfort und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen suchen.

**Ideale Lage**
Die Residenza Platanus befindet sich in einem wunderschönen Wohngebiet in Vezia und bietet eine ruhige Atmosphäre sowie eine praktische Anbindung an alle wichtigen Orte:

* Manor Vezia ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar (400 m)
* Die Bushaltestelle (Linien ARL 441, TPL 5 und Post 444) ist 200 Meter entfernt und bietet direkte Verbindungen zu:
- Bahnhof FFS Lugano
- Stadtzentrum Lugano
- Studienzentrum Canobbio
- Bahnhof FFS Lamone
- SUPSI Manno

**Technologie und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau**
Die Residenza Platanus ist mit innovativen energetischen Lösungen konzipiert, um Effizienz, Einsparung und Umweltschutz zu gewährleisten:

* Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage für den Eigenverbrauch
* Energiezertifizierung CECE A/B, die für Qualität und Nachhaltigkeit bürgt
* Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung für perfekte Schall- und Wärmeisolierung
* Gebäudehülle mit hoher Wärmeeffizienz

**Maßgeschneidertes Wohnkomfort**
Die 2,5-Zimmer-Wohnung ist konzipiert, um Ihnen helle, funktionale und einladende Räume zu bieten, mit Merkmalen, die auf Ihr Wohlbefinden abgestimmt sind.

Die innere Aufteilung umfasst:

* Direkten Zugang zur hellen Wohnzone mit offener Küche
* Praktischen Flur, der zur Schlafzone mit Master-Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche führt

Die Wohnung verfügt über:

* Klimaanlage in jedem Raum
* 24 m² großen Terrassenbereich, ideal für Entspannung oder gesellige Zusammenkünfte im Freien
* Private Waschmaschinen-Anlage in der Waschküche
* Private Keller und gemeinsame Wäscherei für mehr Praktikabilität

**Außenbereiche für die ganze Familie**

* Condominium-Garten mit Spielplatz für die Kleinen, die sich sicher unter dem Schatten eines majestätischen Platanenbaums vergnügen können
* Abgestellter Fahrradparkplatz

**Maßgeschneiderte Personalisierung**
Da das Gebäude sich in der Anfangsphase des Baus befindet, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnung anzupassen und eine Umgebung zu schaffen, die Ihrem Stil entspricht.

**Kontaktieren Sie uns noch heute, um detaillierte Informationen zu erhalten und herauszufinden, wie Sie Ihre neue Heimat reservieren können!**

**Direktverkauf vom Eigentümer - Keine Provision!**

Hinweis: Die Bilder, Grundrisse und Renderings sind derzeit als indicativ zu betrachten und können sich ändern.