2.5 Rooms, Ground floor 

Willkommen in der Residenza Platanus

**
Ihr neues Zuhause ist ab Frühjahr 2027 bereit, um Sie willkommen zu heißen!**
Ein Projekt, das aus nur **6 Wohneinheiten** besteht, konzipiert für diejenigen, die Ruhe, Komfort und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen suchen.

**Ideale Lage
**Die Residenza Platanus befindet sich in einem wunderschönen Wohngebiet in Vezia und bietet eine ruhige Atmosphäre sowie eine komfortable Anbindung an alle Orte:

* Manor Vezia ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar (400 m)
* Bushaltestelle (Linien ARL 441, TPL 5 und Post 444) in 200 Metern Entfernung, mit direkten Verbindungen zu:
- Bahnhof FFS in Lugano
- Stadtzentrum von Lugano
- Studienzentrum in Canobbio
- Bahnhof FFS in Lamone
- SUPSI in Manno

**Technologie und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau
**Die Residenza Platanus ist mit innovativen energetischen Lösungen konzipiert, um Effizienz, Einsparung und Umweltschutz zu gewährleisten:

* Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage für den Eigenverbrauch
* Energetisches Zertifikat CECE A/B, Garantie für Qualität und Nachhaltigkeit
* Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung für perfekte Schall- und Wärmedämmung
* Gebäudehülle mit hoher thermischer Effizienz

**Wohnkomfort auf Maß
**Die 2.5-Zimmer-Wohnung ist konzipiert, um Ihnen helle, funktionale und einladende Räume zu bieten, mit Merkmalen, die auf Ihr Wohlbefinden abgestimmt sind.

Die Innenaufteilung umfasst:

* Direkten Zugang zur hellen Wohnzone mit offener Küche
* Praktischen Flur, der zur Schlafzone mit Master-Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche führt

Die Wohnung verfügt über:

* Klimaanlage in jedem Raum
* 24 m² großen Terrassenbereich, ideal für Entspannung oder gesellige Stunden im Freien
* Kleinen privaten Garten von 13 m²
* Private Waschmaschine in der Waschküche
* Private Keller und gemeinsame Wäschetrocknerei für mehr Komfort

**Außenbereiche für die ganze Familie**

* Gemeinsamer Garten mit Spielplatz für die Kleinen, die sich sicher unter dem Schatten eines majestätischen Platanenbaums vergnügen können
* Abgestellter Fahrradparkplatz

**Maßgeschneiderte Personalisierung
**Da das Gebäude sich in der Anfangsphase des Baus befindet, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnung anzupassen und eine Umgebung zu schaffen, die Ihrem Stil entspricht.

**Kontaktieren Sie uns noch heute, um detaillierte Informationen zu erhalten und herauszufinden, wie Sie Ihr neues Zuhause reservieren können!**

**Direktverkauf vom Eigentümer - Keine Provision!**

Hinweis: Die Bilder, Grundrisse und Renderings sind derzeit als indicativ zu betrachten und können sich ändern.