171 m²

Dieses Mehrfamilienhaus an der **Bahnhofstrasse 2 in Riedt bei Erlen TG** bietet eine solide Investitionsmöglichkeit für Anleger, die nach einem zuverlässigen Objekt mit stabilen Mieteinnahmen suchen. Mit jährlichen **Mieterträgenn von CHF 53'340.00 netto** und einer **ca. Brutto-Rendite von 5.00 %** ist dieses Haus eine attraktive Anlageoption.

Das Objekt befindet sich auf einem **313.0 m²** großen Grundstück in der **Wohn- und Arbeitszone WA2**, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die **vermietbare Fläche** von **171.0 m²** verteilt sich auf drei Geschosse (EG, 1. OG, Dachgeschoss) und bietet eine interessante Mischung aus **vier 1-Zimmer-Wohnungen** und **zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen**. Mit dieser Struktur eignet sich das Haus sowohl für Einzelpersonen als auch kleine Familien, was zu einer stabilen Mieternachfrage führt.

**Fakten auf die Schnelle:**

* **Kubatur:** 941.0 m³
* **praktisch neuwertiger Ausbau und Haustechnik**
* **Parkplätze:** 4 Aussenparkplätze
* **Zentrale Lage:** Nähe zum Bahnhof und gute Anbindung

Dieses Mehrfamilienhaus besticht nicht nur durch seine zentrale Lage und vielseitige Wohnungsstruktur, sondern bietet auch Raum für Modernisierungen, um den Wert weiter zu steigern und die Attraktivität für zukünftige Mieter zu erhöhen.

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