217 m², Ground floor 

Situé au coeur de la vieille ville lausannoise, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et des institutions culturelles, ce bien rare offre un cadre de travail prestigieux dans un environnement historique et vivant.

L'avenue de l'Université est décrite comme un point de jonction. Elle bénéficie d une position privilégiée, située entre la vieille ville, la Riponne, et la Place du Tunnel. Ce secteur relie des zones à forte densité piétonne et véhicule.

Avec une surface généreuse d environ 217 m2, ces locaux lumineux et modulables se prêtent idéalement à une activité administrative, une étude, une galerie ou un cabinet professionnel souhaitant bénéficier d une adresse de choix au centre ville.

Le bien est composé comme suit:

• Entrée de plain-pied, facilitant l accès pour les collaborateurs et visiteurs
• Espace de réception entièrement aménageable, avec armoires murales et rangements intégrés
• Spacieuses pièces offrant de nombreuses possibilités d aménagement selon vos besoins (bureaux individuels, open space, salle de réunion, zone d exposition, etc.)
• Espace cuisine avec rangement
• WC avec lavabo

Accès:

• Piéton direct depuis la Riponne, le Tunnel et la Cité.
• Transports publics : métro M2, plusieurs lignes de bus, proximité des parkings publics.
• Un parking souterrain public se trouve à environ 8 minutes à pied, offrant une solution de stationnement pratique pour les clients et collaborateurs.

Points fort:

• Emplacement exceptionnel dans la vieille ville
• Grande surface modulable
• Accès de plain pied
• Charme des lieux et luminosité
• Proximité immédiate des commodités

Conditions de location

Loyer net : CHF 4500.-

Acompte de charges : CHF 370.-

Loyer total : CHF 4870.- / mois

Disponibilité : à convenir.

Pour les visites, veuillez prendre contact avec Bernard Nicod SA Service location M. Bochud