6.5 Rooms, 370 m²

Située dans la commune vaudoise de Cudrefin/Montet, dans le district de la Broye-Vully, cette splendide villa de 6.5 pièces bénéficie d'un emplacement de choix au c-ur d'un environnement champêtre, avec une belle vue dégagée et une généreuse surface de verdure.
La partie ouest de la parcelle offre par ailleurs un potentiel constructible intéressant.
Proche des commodités, la ville de Cudrefin permet de rejoindre Neuchâtel en 20 minutes de route, Fribourg en 35 minutes et Berne en 40 minutes. Un arrêt de bus se trouve à 7 minutes à pied.
Construite en 2001, la villa et ses extérieurs ont été soigneusement entretenus au fil des ans. En 2015, les façades ainsi que les barrières de balcons ont été refaites. En 2023, une pompe à chaleur air-eau ainsi que 21 panneaux solaires photovoltaïques ont été installés.
Le sous-sol est composé de trois grandes pièces de stockage, d'un abri antiatomique ainsi que d'un studio indépendant de 45 m² équipé d'une cuisine ouverte et d'une salle de douche.
Au rez-de-chaussée se trouve l'entrée principale donnant accès à un spacieux espace séjour-salle à manger de 140 m² avec cuisine ouverte, un réduit et une salle de douche.
Baigné de lumière, Le premier étage permet d'accéder à deux chambres avec salle de douche et balcon, ainsi qu'une suite parentale de 30 m² comprenant deux balcons, une salle de bain, un WC séparé et un dressing.
Le garage de 52 m² permet le parcage d'au moins deux véhicules et, pour les bricoleurs, l'installation d'un atelier. Six places extérieures situées devant la propriété complètent ce bien d'exception.
Une spacieuse terrasse de 140 m², avec accès direct au magnifique jardin de plus de 1'700 m², entoure la maison et offre ainsi la possibilité de partager vos repas et de vous prélasser selon vos envies à l'ombre ou au soleil tout au long de la journée, dans un cadre paisible et relaxant.
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