4.5 Rooms, 247 m², 4. floor 

Verfügbar ab 01.03.2025 oder nach Vereinbarung.

**SCHÖN UND EXKLUSIV WOHNEN AUF 240m2 Innen und Aussenraum**

Diese Wohnung besticht durch Ihre perfekte Lage und dem Luxus von 4 Terrassen hoch über den Dächern von Zürich-Nord. Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und die Wohnung mit allem Komfort ausgestattet. Die absolut bis ins letzte Detail ausgestattete und neuwertige Wohnung besticht unter anderem durch Ihre Lichtdurchlässigkeit und dem Liftzugang direkt in die Wohnung. Die beiden Schlafzimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet, so dass auch im Sommer ein angenehmes Klima herscht, im Winter sorgen die angenehme Bodenheizung sowie das Cheminee für wohlige Wärme.

- **Lift Direktzugang** in die Wohnung mit Privatschaltung
- **135.5m2** Innenraum mit hochwertigem Eichenparkett und Plattenbelägen (Nasszellen)
- Exklusive, **helle Räume** mit **raumhohen Blockfutter- und Schiebetüren**
- **Lichtdurchflutete** und helle Wohnräume mit vielen **raumhohen Fernstern** und modernen Schiebetüren
- Diverse **Oblichter**welche für natürliches Licht sorgen
- **Klimaanlagen**in zwei Schlafzimmer
- **Privatsphäre und Ruhe** dank Nord- und Südausrichtung
- Oberstes Geschoss mit **Weitsicht**auf die Glarner Alpen und den Säntis
- Exklusive und grosszügige **Bulthaup Küche**, sehr leiser **WESCO Design** Dunstabzug, luxuriöser Gaggenau Induktionsherd mit freier Plattenwahl, Backofen, Steamer und Geschirrspüler der Marke Siemens
- **Waschmaschine und Tumbler** der Marke Elektrolux
- Bad mit luxuriöser **Villeroy Boch Badewanne** und **Bidet**, Anschlüsse für DuschWC und **Handtuchwärmer**
- **Separate Dusche**, Wandablauf und Regendusche, WC mit DuschWC Anschlüssen und **Handtuchwärmer**
- Modernes **Holz Cheminee** für ein gemütliches Ambiente und zum Aufwärmen an nasskalten Tagen
- **Einbauspots**und Aussenlicht, z.T. mit Dimmer
- Vier grosszügige **Terrassen** **111m2**,
- **Pergola 13.5m2**
- **Elektrische Lammellen**- und grosszügige Sonnen-Storen - Minergie®-zertifiziert, energieeffiziente **Heizung mit Fernwärme**
- **Aussenreduit** für zusätzlichen Stauraum, abschliessbarer Keller 8m2
- Bis zu **drei Auto Abstelllätze** in der Tiefgarage mit 220V Anschlüssen, einer davon mit **Wallbox für Elektromobilität** zuzüglich CHF 70'000.- / Parkplatz
- Ein bis **zwei Motorradparkplätze** zuzüglich 30'000.- / Motorradparkplatz

Die Liegenschaft wurde letztes Jahr saniert und ist in einem sehr gepflegten Zustand,.

**Virtueller 3D-Rundgang:** (Link kopieren und im Browser einfügen):

* **https://my.matterport.com/show/?m=pvybTEARtNj*

Besichtigungstermin nach telefonischer Absprache.