92 m², Ground floor 

An zentraler, verkehrsgünstiger Lage in Oerlikon vermieten wir nach Vereinbarung ein attraktives Gewerbeobjekt, das sich perfekt für Handwerksbetriebe, Dienstleister oder Unternehmen eignet, die ein Büro oder Showroom im Erdgeschoss mit einem grosszügigen, separaten Lager im Untergeschoss kombinieren möchten.

**Das Objekt besteht aus zwei Einheiten:**

* **Erdgeschoss (ca. 18 m2):** Repräsentative Fläche mit grosszügiger Fensterfront, ideal als Büro, Showroom oder Kundenempfang
* **Untergeschoss (ca. 74 m2):** Grosszügiger Lagerraum mit einen **Warenlift -** ideal zur Lagerung von Materialien, Werkzeugen oder Produkten
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**Ausstattung und Highlights:**

* **Helle Fläche im EG** mit grosser Fensterfront - viel Tageslicht & Sichtbarkeit
* Schöner Granitboden für ein hochwertiges Erscheinungsbild
* **Separater Lagerraum im UG mit Warenlift**
* Separates WC im UG
* Aussen- und Einstellplätze verfügbar (ab CHF 110.00/Monat)
* Flexible Nutzung: Büro, Showroom, Lager - alles an einem Ort, aber klar getrennt
* Keine Gastronomie- oder Supermarkt-Nutzung möglich

**Lage:**

* Zentrale Lage im Herzen von Oerlikon
* Nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Oerlikon
* Tram Nr. 14 sowie Bus Nr. 63 und 94 in unmittelbarer Nähe
* Vielfältige Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in Gehdistanz

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Gewerbefläche im aufstrebenden Oerlikon.

**Interessiert?**

Füllen Sie das Kontaktformular aus und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Gewerbefläche näher vorzustellen.