3.5 Rooms, 79 m², Ground floor 

**Appartement 3,5 pièces a Chamoson au rez de chaussée**

**Situé dans un superbe quartier résidentiel à Chamoson, à proximité immédiate de la station d'Ovronnaz (bains thermaux, piste de ski), des commerces et de toutes autres commodités. Nous vous proposons cet appartement dans un environnement calme et idéal pour les familles. Vous bénéficiez d'un bon taux d'ensoleillement et d'une vue dégagée sur la plaine du Rhône.**

**Vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi que la salle de séjour avec un accès direct sur la terrasse, une chambre parentale et une salle de douche, une chambre, une salle de bain une colonne de lavage. Un immeuble de 7 appartements avec ascenseur, une cave par appartements, et d'un local à vélo commun.**

**Surface :**

* **Séjour/cuisine : 25,1m2**
* **Chambre parentale avec salle de bain : 14,0m2 + 4,3m2**
* **Chambre : 10,1m2**
* **Salle de bain/wc : 5,5m2**
* **Hall : 5,8m2**
* **Terrasse : 31,1m2**
* **Cave : 4,0m2*

**Informations par appartement :**

**Etat : Neuf / En construction**

**Année de construction : 2024**

**Disponibilité : Chantier en cours**

**Vente en résidence principale : Obligatoire**

**Nombre de pièces : 3,5**

**Nombre d'étage (s) : 1**

**Nombre de chambres : 2**

**Nombre de salles de bain : 2**

**Type de chauffage : Pompe à chaleur**

**Place(s) de parc(s) Extérieur(s) : 1**

**Surface habitable (m2) : 78,70m2**

**Extérieur : Terrasse**

**Altitude : 550m**

**Exposition : Sud**

**Ensoleillement : Optimal toute la journée**

**Vue : Belle vue et dégagée**

**Standard de construction : HPE _(haute performance énergétique)_**

**Prix de vente : 485'000.- (1 place de parc obligatoire, 15'000.- par place de parc, comprise dans le prix.)**

**Distances :**

**Gare : 1.6 km**

**Transports publics : 200 m**

**Ecole primaire : 600 m**

**Commerces : 90 m**

**Restaurants : 80 m**

**Autoroute : 3.2 km**