4.5 Rooms, 110 m², Ground floor 

La Residenza "Villa Ivy" è situata nel cuore del villaggio di Magliaso all'interno del parco di Villa Ivy e ai piedi del nucleo storico risalente ancora prima dell'anno 1000.

La passeggiata lungolago, il porticciolo e il lido comunale distano m 500 ca.

Il comodo collegamento ferroviario permette di trasferirsi nel centro della città di Lugano o a Ponte Tresa in pochi minuti.

La Residenza "Villa Ivy" è composta da tre edifici, ognuno di soli 6/7 appartamenti. Le varie metrature soddisfano le esigenze di famiglie, di giovani coppie o di anziani e inoltre sono previsti appartamenti adatti a single o a professionisti.

Le abitazioni dispongono di un'ampia autorimessa con comodi posteggi; amici e ospiti dei residenti possono invece fruire del posteggio comunale adiacente la proprietà.

I vari negozi, le scuole e altri servizi si trovano nel raggio di 100 m ca. e danno un ulteriore comfort agli abitanti della Residenza "Villa Ivy".

Appartamenti 4.5 locali ancora disponibili nel blocco 2:
- 4.5 locali di mq 110 ca., PT nr. 8 (con giardino privato di mq 174 ca.) CHF 710'000.-- 
- 4.5 locali di mq 110 ca., PT nr. 9 (con giardino privato di mq 165 ca.) CHF 670'000.--
- autorimessa doppia: CHF 60'000.- non inclusa

Rifiniture appartamenti:

. residenza realizzata con rifiniture di qualità
. struttura in cemento armato
. isolazione termica e fonica
. impianto di riscaldamento
. bagni con vasca e doccia
. ascensore per ogni blocco
. serramenti in PVC-vetri isolanti
. porte blindate
. lavanderia / ripostiglio o stireria privati
. giardini ad uso privato 
. ampie cantine
. autorimessa
 
Ideali per famiglie, coppie e persone anziane. Posizione ben servita da mezzi di trasporto pubblici.

Die Residenz "Villa Ivy" befindet sich im Herzen des Dorfes Magliaso, innerhalb des Parks der Villa Ivy und am Fusse des historischen Kerns, welcher auf die Zeit vor dem Jahr 1000 zurückgeht.

Die Seepromenade, der kleine Hafen und das städtische Strandbad sind ca. 500 m entfernt.

Die bequeme Zugverbindung ermöglicht den Transfer ins Zentrum von Lugano oder nach Ponte Tresa in nur wenigen Minuten.

Die Residenz "Villa Ivy" besteht aus drei Gebäuden mit jeweils nur 6/7 Wohnungen. Die verschiedenen Grössen entsprechen den Bedürfnissen von Familien, jungen Paaren oder älteren Menschen.
Es gibt auch Wohnungen, die für Singles oder Berufstätige geeignet sind.

Die Wohnungen verfügen über eine grosse Garage mit bequemen Parkplätzen; Freunde und Gäste der Bewohner können stattdessen den Gemeinschaftsparkplatz neben der Anlage nutzen.

Verschiedene Geschäfte, Schulen und andere Dienstleistungen befinden sich in ca. 100 m Entfernung und bieten den Bewohnern der "Villa Ivy" zusätzlichen Komfort.

Im Block 2 sind noch 4.5-Zimmer-Wohnungen verfügbar:
- 4.5-Zimmer-Wohnung von ca. 110 qm, Erdgeschoss Nr. 9 (mit privatem Garten von ca. 165 qm) CHF 670'000
- 4.5-Zimmer-Wohnung von ca. 110 qm, Erdgeschoss Nr. 8 (mit privatem Garten von ca. 174 qm) CHF 710'000
- Doppelgarage: CHF 60'000 nicht inbegriffen

Fertigstellung der Wohnungen:
. Residenz mit Qualitätsausführungen gebaut
. Struktur aus Stahlbeton
. Wärme- und Schalldämmung
. Heizungsanlage
. Bäder mit Badewanne und Dusche
. Aufzug für jeden Block
. PVC-isolierte Verglasung
. gepanzerte Türen
. private Waschküche / Abstellraum oder Bügelraum
. Gärten zur privaten Nutzung
. geräumige Kellerräume
. Garage

Ideal für Familien, Paare und ältere Menschen. Lage gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden.

The "Villa Ivy" residence is in the heart of the village of Magliaso, within the Villa Ivy park and at the foot of the historic center, which...