8 Rooms, 200 m²

**BESCHREIBUNG**

**Zweifamilienhaus zur Verkauf in Rancate**

Rancate, exklusiv bieten wir dieses wunderschöne Zweifamilienhaus mit Panoramablick nach Süden und optimaler Besonnung zum Verkauf. Wohngebiet mit Einfamilienhäusern mittlerer bis höherer Ausstattung. Sehr ruhig gelegenes Haus am Ende der Via Murana (Sackgasse).
Rancate ist jetzt Teil von Mendrisio und profitiert von allen öffentlichen und privaten Einrichtungen, optimalen Autobahn- und Bahnverbindungen. Dank des Ortskerns von Rancate sind alle Grundversorgungseinrichtungen (Schule, Apotheke, Arzt usw.) zu Fuß erreichbar.

Das Objekt wird in zwei separaten Einheiten angeboten (mögliche Teilung):

**Erdgeschoss:**

- **Wohnung** ca. 65 m² SUN, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Nebenraum, Keller, Garage und reserviertem Garten sowie 2 externen Parkplätzen. **Gesamtpreis CHF 270'000.--**

**1. Obergeschoss:**

- **Wohnung** mit Balkon und Veranda, ca. 125 m² SUN, Küche, großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer mit Bad "en suite"), Gemeinschaftsbad mit Badewanne, Balkon zugänglich von 2 Schlafzimmern und Wohnzimmer, Veranda. Großer umlaufender Garten mit Geräteschuppen. Garage und 2 externe Parkplätze, Keller. **Gesamtpreis CHF 830'000.--**


**Zu besichtigen, um es selbst zu erleben!**

**ZUSAMMENFASSUNG**

- Angenehmes, komfortables und gut erschlossenes Wohngebiet
- Süd- und Westausrichtung
- Nähe zu Dienstleistungen und Infrastrukturen
- Wohngebäude in gutem baulichem Zustand
- Innenraumausstattung zu renovieren
**- Einheiten ev. separat verhandelbar**
- Doppelgarage
- Außenparkplatz vor dem Haus (4 Parkplätze)

- **Verkaufspreis CHF 1'100'000.--** verhandelbar