8 Rooms, 200 m²

**BESCHREIBUNG**

**Zweifamilienhaus zum Verkauf in Rancate**

Rancate, exklusiv bieten wir dieses wunderschöne Zweifamilienhaus mit Panoramablick nach Süden und optimaler Besonnung zum Verkauf. Wohngebiet mit Einfamilienhäusern mittlerer bis höherer Ausstattung. Sehr ruhig gelegenes Haus am Ende der Via Murana (Sackgasse).
Rancate ist jetzt Teil von Mendrisio und profitiert von allen öffentlichen und privaten Einrichtungen, optimalen Autobahn- und Bahnverbindungen. Dank des Ortskerns von Rancate sind alle Grundversorgungseinrichtungen (Schule, Apotheke, Arzt usw.) zu Fuß erreichbar.

Das Objekt wird in zwei separaten Einheiten angeboten (mögliche PPP):

**Erdgeschoss:**

- **Wohnung** ca. 65 m² SUN, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Nebenraum, Keller, Garage, reservierter Garten und 2 externen Parkplätzen. **Gesamtpreis CHF 270'000.--**

**1. Obergeschoss:**

- **Wohnung** mit Balkon und Veranda, ca. 125 m² SUN, Küche, großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer (Hauptschlafzimmer mit Bad "en suite"), Gemeinschaftsbad mit Badewanne, Balkon zugänglich von 2 Schlafzimmern und Wohnzimmer, Veranda. Großer umlaufender Garten mit Geräteschuppen. Garage, 2 externe Parkplätze, Keller. **Gesamtpreis CHF 830'000.--**


**Zu besichtigen, um es mit "eigenen Augen" zu sehen!**

**ZUSAMMENFASSUNG**

- Angenehmes, komfortables, gut erschlossenes und sonniges Viertel
- Süd- und Westausrichtung
- Nähe zu Einrichtungen und Infrastruktur
- Wohnhaus strukturell in gutem Zustand
- Innenraumausstattung zu renovieren
**- Einheiten ev. separat verhandelbar**
- Doppelgarage
- Außenparkplatz vor dem Haus (4 Parkplätze)

- **Verkaufspreis CHF 1'100'000.--** verhandelbar