1 Room, 135 m², Ground floor 

Idéalement situé dans la zone industrielle ZIMOGA, à moins de 10 minutes de l'aéroport de Genève et de l'autoroute A1, le site est parfaitement connecté aux transports en commun, y compris au nouveau projet de Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) - qui sera livré en même temps que le projet - et prochainement relié au barreau routier de Montfleury (nouvelle demi-jonction autoroutière).

Le bâtiment **HAUTE-TECHNOLOGIE** de 9'400 m² a été imaginé pour être aménageable et modulable au gré des preneurs.

Le bien-être des occupants est au cœur des préoccupations des acteurs qui ont travaillé sur ce projet.

Le bâtiment **HAUTE-TECHNOLOGIE** dispose de 3 niveaux hors-sol et de places de parkings disponibles en sous-sol. Chaque plateau dispose de **3'300 m² divisibles et modulables.**

**Caractéristiques principales :**

* **Surface totale :** 135 m²
* **Hauteur sous plafond :** 4.00 mètres
* **Charge au sol :** 1'500 kg/m²
* **1 monte-charge :** 3 tonnes
* **2 ascenseurs :** 1 tonne
* **Fenêtres triple vitrage**
* **Bloc sanitaire inclus**
* **Labels Minergie et Well Community Standard*

Situé dans un environnement calme et ensoleillé, cet espace bénéficie d'une excellente luminosité. L'emplacement offre un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité, avec une gare à proximité et des arrêts de bus à l'avant et à l'arrière du bâtiment.