4.5 Rooms, 114 m², Ground floor 

Ruheoase inmitten der Grossstadt

Noch mehr Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.rinaudo-kiss.ch

Privilegiert gelegen, ideal angebunden. Zürich Oerlikon ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit besten Anbindungen in alle Richtungen. Den Bahnhof-Oerlikon erreichen Sie in 4 Minuten und der Flughafen Zürich ist ca. 5 Minuten von der ausgeschriebenen Wohnung entfernt.

Die beeindruckende Wohnlage der Liegenschaft vereint alle Vorteile, die man sich von einem städtischen Zuhause nur vorstellen kann und wird garantiert Ihren Ansprüchen gerecht. Einerseits geniessen Sie das pulsierende Grossstadtleben, andererseits dank der Ausrichtung viel Ruhe und Privatsphäre.

Ein belebtes Einkaufsviertel bietet internationale Markengeschäfte, lokale Läden, gemütliche Bars und Cafés. Das Restaurant-Angebot ist vielfältig und für jeden Geschmack etwas dabei.

Diverse Sporteinrichtungen und Naherholungsgebieten können Sie Ihre Freizeit verbringen und nach dem stressigen Alltag auftanken. Hier geniessen Sie zwei Welten – städtisches Grossstadtleben und erholsame Natur.

**HIER ERWARTET SIE...**

- Wohnen mit einem Hauch von Luxus
- Zentrale aber doch ruhige Lage (30-er Zone)
- Pulsierendes Grosstadtleben
- Ausgezeichnete Infrastruktur mit ÖV- Anschluss
- Offener Wohnbereich
- Hochwertiger Ausbau
- Grosszügiges Raumprogramm
- Gehobene Ausstattung
- Diverse Sicherheitsausstattungen
- Garten mit autom. Bewässerungsanlage und Beleuchtung
- Eigene abschliessbare Waschküche (WM & TU)
- Eigenes abschliessbares Kellerabteil 8 m2 im EG
- Gemeinschaftlicher Trocknungs- und Veloraum
- Modernes Energiekonzept
- Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 1 Einstellplatz in der Tiefgarage (im Preis inbegriffen)

Wenn Sie sich den Traum vom modernen Wohnen hier erfüllen möchten und die Exklusivität dieser Wohnung zu schätzen wissen, so kontaktieren Sie uns doch für einen Besichtigungstermin.
Gerne beantworten wir all Ihre Fragen.

**You can find more pictures on our homepage: www.rinaudo-kiss.ch**

Privileged location, ideal connections. Zurich Oerlikon is an important transportation hub with excellent connections in all directions. Oerlikon train station is just a 4-minute walk away, Zurich airport by train in 5 minutes or by streetcar or bus in 15 minutes.

The impressive residential location of the property combines all the advantages you can imagine of an urban home and is guaranteed to meet your requirements. On the one hand, you can enjoy the vibrant city life, and on the other hand, thanks to the orientation, a lot of tranquility and privacy.

A lively shopping district offers international brand stores, local stores, cozy bars and cafés. There is a wide range of restaurants to suit every taste.

You can spend your free time in various sports facilities and recreational areas and recharge your batteries after a stressful day. Here you can enjoy two worlds - urban city life and relaxing nature.

The apartment is also a suitable location for a quiet business.

**YOUR NEW HOME OFFERS YOU...**

- Living with a touch of luxury

- Central yet quiet location (30 Km/h traffic zone)

- Vibrant city life

- Excellent infrastructure with public transport connections

- Open living area

- High-quality finishing

- Generous room program

- Upscale facilities

- Various security features

- Garden with automatic irrigation system and lighting

- Own lockable laundry room (washing machine / tumble dryer)

- Own lockable cellar compartment 8 m2 on the ground floor

- Communal drying and bicycle room

- Modern energy concept

- Comfort ventilation with integrated heat recovery
- 1 parking in the garage

If you would like to fulfill your dream of modern living right here and appreciate the exclusivity of this apartment, please contact us for a viewing appointment.

We will be happy to answer all your questions.