5.5 Rooms, 220 m²

Das Anwesen liegt in einer sehr günstigen und strategischen Lage.

Die Besonnung des Anwesens und die spezielle landwirtschaftlich-städtische Zone sind zwei gut vorhandene und sehr geschätzte Merkmale.

Die Nähe zum Reitstall und zum landwirtschaftlichen Betrieb verleiht dem Anwesen eine hohe Wohnqualität für Pferdeliebhaber.

Dank der Besonderheiten der Zone und der Lage des Hauses konnte man zwei wichtige Faktoren optimieren: die Nähe zu den städtischen Zentren und die direkte Nähe zu Grünflächen und Natur.

Der Bau wurde 1992 im traditionellen Baustil mit doppelten, gut isolierten Wänden, Satteldach und Dachboden in Holz mit sichtbaren Trägern errichtet.

Die kontinuierliche und regelmäßige Wartung und insbesondere die zwischen 2013 und 2023 durchgeführten Verbesserungsarbeiten haben es ermöglicht, den Wert zu erhalten und die Wohnqualitäten zu schätzen.

Der Wohnraum ist sehr gemütlich und einladend, und die Räume sind gut verteilt: Sowohl der Tagbereich als auch der Nachtbereich werden durch das sichtbare Holzdach, die hochwertigen Verarbeitungen und die geschätzten Duschräume mit Sauna und Schlafzimmer/Studio/Büro mit direktem Zugang zum ebenen Garten aufgewertet.

Die Fenster sind aus massivem Holz mit Isolierglas, das Rolladen des Tagbereichs ist motorisiert. Weitere bemerkenswerte Merkmale sind der in die Wand eingelassene, belüftete und mit Stein verkleidete Kamin und die neue, sehr gut ausgestattete Küche mit praktischer Insel.

Die traditionelle Heizung mit Öl wurde durch eine neue Gasheizung mit Kondensation ersetzt, die direkt an die neue unterirdische Leitung angeschlossen ist.

Die Wärme wird durch Bodenheizungen verteilt. Im Hauptschlafzimmer ist ein Element für die Umgebungsklimatisierung vorhanden.

Der Außenbereich ist sehr gut gepflegt und wird durch den großen, ebenen und vollständig umzäunten Garten, die überdachte, mit Naturstein gepflasterte Terrasse und das große Nebengebäude aufgewertet, das wie folgt konzipiert ist: 3 Garagen + großer, sehr nutzbarer Raum für verschiedene Nutzungsarten.

Der große, angrenzende Platz wurde vollständig asphaltiert und kann bis zu 4 Autos sowie den Hundehaus mit Aluminiumdach aufnehmen.