5.5 Rooms, 158 m²

**SAINT-IMMO Agence immobilière Sàrl** bietet Ihnen exklusiv diese wunderschöne Reihenhaus-Villa mit Minergie-Zertifizierung an, die auf 1 halben Untergeschoss und 3 halben Ebenen verteilt ist. Mit ihrem puristischen, zeitgenössischen und hochwertigen Design wurde alles bedacht, um Funktionalität und Ästhetik zu vereinen.

Die Villa befindet sich in den Höhen der Gemeinde Cortébert und profitiert von einer idealen Lage in einem neuen, ruhigen und sonnigen Wohngebiet. In unmittelbarer Nähe zur Natur und nur wenige Minuten zu Fuß vom Dorfzentrum entfernt.

Die Villa verfügt über geräumige und helle Wohnbereiche und besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer von 39 m2 mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse, einer offenen, ausgestatteten Küche mit Mittelinsel, einem Vorratsraum, einem Elternschlafzimmer (19 m2) mit großem Ankleidezimmer (8 m2), drei weiteren schönen Zimmern (15 m2 / 16 m2 / 15 m2), von denen zwei direkten Zugang zu einer zweiten Terrasse / großem Balkon haben, zwei Badezimmern und einem kleinen Abstellraum.

Im halben Untergeschoss finden Sie einen großen Flur von 19 m2, einen Waschraum und den Technikraum.

Die Villa verfügt über eine Garage, die von innen zugänglich ist, über Außenparkplätze, eine große Terrasse von 35 m2 und eine Rasenfläche von 89 m2.

Die Fertigstellung des Rohbaus und der Dachdeckerarbeiten ist abgeschlossen, so dass der zukünftige Käufer die Möglichkeit hat, die Innenausstattung nach seinen eigenen Vorlieben und Budget zu gestalten (Materialien, Küche, Sanitärgeräte usw.).

Die Minergie-Zertifizierung bietet zahlreiche Vorteile, wie z.B. langfristige Einsparungen durch reduzierte Energiekosten, optimales Komfort in allen Jahreszeiten, verbesserte Luftqualität und finanzielle Förderungen / niedrigere Hypothekenzinsen, während sie gleichzeitig den Wert des Objekts erhalten und ein besseres Potenzial für eine Vermietung bieten.

Warmwassererzeugung mit Wärmepumpe, Verteilung durch Fußbodenheizung. Kontrolliertes Lüftungssystem mit Doppelströmung. Installation von Photovoltaikpaneelen auf dem Dach.

360-Grad-Virtuelle Besichtigung auf unserer Website verfügbar.

Vollständige Unterlagen und Pläne auf Anfrage.

**Weitere Informationen: SAINT-IMMO Agence immobilière Sàrl, Rue de la Gare 1, 2610 St-Imier**