3.5 Rooms, 75 m², 2. floor 

In der Gemeinde **Stabio**, in einer ruhigen und gut angebundenen Lage, befindet sich die **Residenza Fontis** in einem Wohnkontext, der Ruhe und Komfort mit der Nähe zu wichtigen Dienstleistungen verbindet. Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Infrastrukturen sind leicht zu Fuß erreichbar, während der Bahnhof FFS in Stabio, nur wenige Schritte entfernt, **schnelle Verbindungen** zu den wichtigsten Zentren des Mendrisiotto bietet. Die Nähe zum Parco del Laveggio, zum Parco Archeologico di Tremona und zum Parco delle Gole della Breggia vervollständigt das Bild und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Alltagsleben und Natur.

In einem modernen und sorgfältig gestalteten Kontext befindet sich die Residenza Fontis und verkörpert eine Vision des zeitgenössischen Wohnens, die auf die Qualität der Räume, der Ausführung und des täglichen Komforts achtet. **Wir bieten das letzte Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock** zum Preis von CHF 400'000.- mit hellen und gut organisierten Räumen an.

Der Wohnbereich ist einladend, mit großen Fenstern, die das natürliche Licht verstärken und auf einen **überdachten Balkon** führen, einem bewohnbaren Außenbereich mit einer angenehmen Aussicht. Die moderne und perfekt integrierte Küche ist mit **V-Zug-Geräten** ausgestattet und für den täglichen Gebrauch konzipiert.

Der Schlafbereich bietet , die gut verteilt sind: das Hauptschlafzimmer ist hell und geräumig, während das zweite Zimmer als Kinderzimmer, Studierzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Badezimmer mit seinem raffinierten Design verbindet Ästhetik und Funktionalität, während der **interne Waschraum** den täglichen Komfort gewährleistet.

Zu den Annehmlichkeiten der Wohnung gehören Fenster mit Dreifachverglasung für eine hohe **Wärme- und Schalldämmung**, eine Vorbereitung für Kabelfernsehen, **motorisierte Jalousien**, eine gepanzerte Eingangstür und ein Videophone, die Sicherheit und Wohnkomfort bieten.

Es steht auch ein **privater Keller** zur Verfügung und es ist möglich, einen **überdachten Parkplatz in der Tiefgarage** zum Preis von CHF 35'000.– zu erwerben.

Eine moderne und sofort bewohnbare Wohnlösung, ideal als Erstwohnsitz oder Investition, perfekt für diejenigen, die Qualität, Komfort und Ruhe im Herzen des Mendrisiotto suchen.

**Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen!**