6 Rooms, 277 m², Ground floor 

*****Bin i Gopfriedstutz ä Kiosk... oder öppa ä Bank? bin i as Hotel oder en Kasseschrank?*****

**Ja ! Bin ich: alles ist möglich !**

**zu verkaufen:**

**Banklokal in Welschenrohr**

**VP nur 426'500.- !**

* **142,37 m2 Gewerberäume im Parterre an bester Lage im Erdgeschoss an der Hauptstr. 550 in Welschenrohr.**
* **Eingangsbereich mit autom. Schleuse**
* **Schalterhalle mit 2 Bankschaltern**
* **Tresorraum mit Schliessfächern**
* **Professionelle Alarmanlage, Fensterverglasungen aus Panzerglas**
* **Technikraum mit EDV- Schrank**
* **Grossraumbüro zu Schalterhalle mit Teeküche und 2 Sitzungszimmer, klimatisiert**
* **88,78 m2 grosser Konferenz- und Schulungsraum im Dachgeschoss mit Beamer, sep. WC und Technikraum**
* **Tresorraum mit Schliessfächern**
* **Toilettenraum**
* **Marmor-, Keramik- und Kugelgarnbodenbeläge**
* **Elektrische Storen, und Lamellenvorhänge**
* **professionelle Bürobeleuchtung inklusive**
* **Archivraum mit Lagergestellen im UG 45,4 m2**
* **zusätzlicher Eingang vom Parkplatz her**
* **genügend Parkplätze auf dem Gelände**
* **Rollstuhlgängig ab Parkplatz**
* **Ideal für Dienstleister wie Treuhandbüro, Consulting , Versicherungsagentur, Arch.-Büro, Ing.- Büro, IT. Dienstleister, Atelier, Praxis, Coiffeur-Salon, Boutique, Verkaufsladen, Fitnessstudio etc.**
* **Die Lokalität besteht auf zwei Etagen und kann auch als 3 1/2 und 2 1/2 Zimmer- Eigentumswohnung umgenutzt werden, oder eine Wohnung und ein Geschäftslokal**
* **Bank, Gemeindeverwaltung, Artzpraxis und Bistro mit Verkaufsladen im Gebäude**
* **17 km zur Autobahn und Intercity SBB**
* **30 Minuten und 17 km nach Solothurn (Balmberg)*

**VP: nur Fr. 426'500.-**

**Der Verkaufspreis von Fr. 426'500.- versteht sich als Mindestverkaufspreis und ist nicht verhandelbar.**

**Beachten Sie bitte auch die weiteren Fotos und Dokumente in den angehängten Pdf''''s. Sollten danach noch Fragen offen sein, sind wir gerne für Sie da.**

**Wir versenden keine Verkaufsdokumentationen, Sie finden diese im Inserat angehängt zum herunterladen.**

**Wir freuen uns auf Sie ! Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.**

**Hans Peter Merz**

**Aareimmobilien Zuchwil**

**032 685 05 05**

**PS: Die Beraterbank der Raiffeisenbank im westlichen Teil des Gebäudes bleibt weiterhin bestehen**