448 m²

Villa dans un quartier résidentiel privilégié, situé dans une rue latérale sûre et très calme.

Caractérisé par de grands espaces et une excellente exposition au soleil.

La villa se trouve sur un terrain plat, construit au début des années 1970, entièrement rénové et agrandi en 2013.

Il est présenté en excellent état.

La vue dégagée sur Lugano et le lac reste garantie à l’avenir grâce aux restrictions de hauteur avec les parcelles voisines

Surface habitable SUL: 448 m²
Au rez-de-chaussée avec appartement d’hôtes et terrasse couverte avec accès indépendant

Sur la parcelle, il y a aussi possibilité d’extension de hauteur pour 100 m2 SUL supplémentaires.

L’entrée de la villa offre un atrium spacieux avec vestiaire, service à la clientèle avec une première chambre utilisée comme espace de remise en forme.

L’atrium mène d’un côté à la grande zone de télévision d’env. (65 m²) et d’autre part à la salle à manger, équipée d’une cheminée à bois traditionnelle.

Surface caractérisée par de grandes fenêtres qui s’ouvrent sur la terrasse / porche avec barbecue et jardin devant lequel s’étend une belle piscine.

La cuisine séparée et spacieuse est très bien équipée.

Du couloir desservi par plus de placards intégrés
vous entrez dans la zone de couchage avec
4 chambres et 3 salles de bains.

A l’étage inférieur avec la possibilité d’une entrée séparée

Une belle et spacieuse cinquième salle de cinéma maison avec salle d’eau.
Sortie sur le porche et le jardin.
Et une entrée séparée.

Complétant l’étage inférieur sont.

buanderie, cave/abri, local technique et une spacieuse salle d’outils/débarras.

Les sols de la maison sont en grand m. (1,20 x 1,20 ) grès cérame clair, ce qui contribue à la luminosité de la maison.

Le système de chauffage au gaz avec diffusion de serpentin dans le sol et supplémentaire dans le mur est resté actif après la rénovation.

Le jardin est tout plat et très bien planté, de manière à rendre la propriété très intime et à assurer une intimité absolue.

La piscine est également chauffable avec une taille de 4 x 8 mètres.

Un garage pratique pour 2 voitures relié à l’intérieur avec le logement.
3 places de parking sur la cour de la propriété.

Une villa élégante et majestueuse avec les espaces et les qualités idéaux pour une famille exigeante!