2.5 Rooms, 73 m², Ground floor 

Situato nell'esclusiva area di Pregassona a Lugano, wird zu: Situiert in dem exklusiven Gebiet von Pregassona in Lugano, dieses **2,5-Zimmer-Apartment mit Garten** verkörpert eine perfekte Mischung aus klassischer Eleganz und modernem Komfort.

**In der Bauphase, die Residenz PENTA, bestehend aus nur 9 Einheiten**, verspricht Ruhe und Privatsphäre.

Das Gebäude, das durch ein architektonisches Design im Vorfeld der Zeit gekennzeichnet ist, ist **entworfen, um eine offene Aussicht von jedem Winkel aus zu gewährleisten** und um hohe energetische Standards zu erreichen, zertifiziert CECE Klasse AB.

Mit **geplanter Fertigstellung im Jahr 2025,** befindet sich das Apartment im Erdgeschoss eines Gebäudes mit Aufzug und erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von 73 m², davon 67 m² Nettofläche. Das Innere bietet ein großes und helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine private Waschküche.

Die Fenster sind aus Aluminium mit dreifach verglasten Antisplinterglas und verstellbaren Metalljalousien. Die Heizung wird durch eine geothermische Wärmepumpe und Solarkollektoren bereitgestellt, die durch Bodenheizungen und ein integriertes Kühlsystem verteilt werden.

Die voll ausgestattete Küche öffnet sich zu einer Terrasse mit großen Fenstern und Zugang zum **privaten Garten von 37 m²**, perfekt für Momente der Entspannung und des Vergnügens im Freien.

Das Eigentum umfasst **einen** **Parkplatz in der Tiefgarage**, der zum Preis von 50'000 CHF erhältlich ist, eine Kellerwohnung und ein Fahrradraum, was zusätzliche Praktikabilität und Bequemlichkeit bietet.

Dank der Verfügbarkeit aller wesentlichen Dienstleistungen, die leicht zu Fuß erreichbar sind, ist die Residenz perfekt für ein bequemes Leben in einem Wohn- und Prestigeviertel.

**Es sind auch andere Arten von Apartments verfügbar: von 2,5 bis 4,5 Zimmern.** Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.