4.5 Rooms, 126 m²

Dernière villa à vendre au bénéfice de la plus grande parcelle et orientée sud-ouest

Le charme de la campagne à seulement 10 minutes des villes de Bulle et de Fribourg Ce projet neuf baptisé Villas Rossin propose la construction de 4 villas sur parcelles individuelles conjuguant un style contemporain avec finitions de standing dans cadre champêtre. Emplacement résidentiel en zone de villas (chemin sans issue), idéal pour un couple ou une famille en quête de tranquillité à proximité du Lac de la Gruyère et à seulement 2 minutes de l'axe autoroutier Fribourg-Bulle.

Actif dans la région, notre constructeur attache une grande importance à la qualité des matériaux utilisés dans chacune de ses réalisations tout en étant sensible aux exigences environnementales.

Chaque villa dispose d'une entrée principale attenante à un couvert abritant 2 places de parc avec un espace de rangement privatif, et dont la répartition des surfaces s'effectue ainsi :

Rez-de-chaussée :

- entrée avec penderie intégrée
- vaste séjour traversant avec terrasse couverte et toile de tente motorisée
- cuisine ouverte entièrement équipée (Miele) en granit avec ilot central et terrasse attenante comprenant une seconde toile de tente motorisée
- Espace de rangement supplémentaire intégré dans le séjour
- WC visiteurs avec lave-mains
- Escalier d'accès à l'étage et au sous-sol

Etage :

- couloir de distribution
- une chambre parentale avec salle de douche-WC privative
- deux chambres à coucher
- une salle de bains avec WC

Sous-sol :

- local technique avec branchements pour colonne de lavage
- pièce de loisirs, bureau ou chambre d'amis, avec chauffage au sol et régulateur thermostatique

Extérieurs aménagés :

- jardin plat en angle orienté SO avec terrasse couverte et spots dimmables intégrés
- engazonnement et plantations paysagiste achevés pour l'été 2026.
- couvert à voitures avec pré équipement pour borne de recharge et espace rangement de rangement
- chemin d'accès à la villa en servitude avec éclairage automatique

Surface habitable : 126.1m2
Surface nette habitable niveaux RDC + étage = 106.7m2
Surface sous-sol (hors local technique) = 19.4m2

Système de chauffage eco-responsable par PAC air/eau individuelle. Construction en maçonnerie traditionnelle avec isolation périphérique (descriptif technique détaillé disponible sur demande).

Prix validé par la Banque Raiffeisen Région Marly-Cousimbert, avec siège à Rossens.

Pour plus d'informations, découvrez cette promotion de 4 villas sur : https://villas-rossin.ch/