6.5 Rooms, 205 m²

- Baujahr 1974, die Bausubstanz ist in einem sehr guten Zustand.
- Die Wohnfläche beträgt ca. 205 m2.
- Das Dach- und Erdgeschoss dieses Hauses bieten zusammen 3 Schlafzimmer mit der Option auf ein viertes
Schlafzimmer oder Büro, sowie ein Bad mit grosser Badewanne, Dusche und WC, ein Gäste-WC und ein Bad en suite mit Dusche und WC. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, eine kleine Küche einzubauen, die Anschlüsse dafür sind bereits vorhanden.
- Das Dach inkl. fünf neuer Dachfenster, die elektrisch bedienbar sind, wurde im Juli 2022 saniert und neu gedämmt
(120`000 Franken).
- Die Photovoltaik-Anlage (Stromerzeugung: 10kw) und Solaranlage (Warmwasser) wurden im Februar 2023 auf dem
Dach installiert (30`000 Franken). Zudem wurde ein Stromspeicher angeschafft (10`000 Franken).
- Das Dachgeschoss (ca. 70 Quadratmeter) mit Fussbodenheizung wurde im März 2023 sehr hochwertig und modern
saniert (250`000 Franken). Dafür musste zuerst im Erdgeschoss die offene Galerie geschlossen werden, um im
Dachgeschoss Wohnfläche zu generieren. (15`000 Franken).
- Die Stützmauer entlang der ganzen Ostseite wurde im Juli 2023 mit Portugal-Granit erstellt (68`000 Franken). Dabei
wurde besonders auf die Statik wertgelegt, so dass der Hang nicht rutscht.
- Die Klimaanlagen für das Dachgeschoss wurden im März 2023 installiert (15`000 Franken).
- Das freistehende Swim-Spa im Wert von 30`000 Franken, welches im Garten steht, kann kostenfrei übernommen
werden. Falls dies nicht gewünscht ist, wird es von der Verkäuferschaft geräumt.
- Das Erdgeschoss ist bereits bis auf den Rohbau zurückgebaut.
- Das gesamte Grundstück beträgt 899 m2.
- Traumhafte, privilegierte Lage mit Blick bis nach Basel.
- Unterhalb des Grundstücks befindet sich eine unverbaubare Grünfläche und darunter ein Kinderspielplatz, der mittels
Treppe schnell und einfach erreichbar ist.
- Geschätzte Kosten für den Ausbau des Erdgeschosses (1. Stock in diesem Haus), Ersatz Heizung und Umgebungsarbeiten ca. 300' - 500'000 Franken (je nach Ausbaustandard / Wünschen)