4.5 Rooms, 111 m², 1. floor 

Die Lage im ruhigen Wohnquartier in unmittelbarer Nähe im Kreis 9 ist sehr zentral und dennoch direkt am Naherholungsgebiet Üetliberg sehr ruhig gelegen.

Die wunderschöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben Parteien. Der optimal ausgenutzte Grundriss, der Garten sowie die äusserst grosszügigen Nebenräume (Keller) wurden auf den aktiven Lebensraum einer Familie ausgerichtet und machen die Wohnung zum perfekten Rückzugsort für Stadtmenschen.Über den Eingang gelangt man direkt in den Korridor mit einem eingebauten Garderobenschrank. Durch den Korridor ist der Nachtbereich vom Tagesbereich abgetrennt und führt in den hellen und geräumigen Wohn-Essbereich. Die Küche wird durch eine kleine Stehbar vom Essbereich unterteilt. Aus dem Wohnzimmer gelangt man in den heiz- und schliessbaren Wintergarten.Äusserst praktisch ist ein abgetrennter Vorrats- oder Stauraum direkt beim Ausgang. Die eingebaute, praktische Sonnenstore schützt den offenem Wintergarten vor der Bestrahlung und Erwärmung durch die Sonne. Der sehr schön angelegte, gepflegte Gartenbereich mit einer eigenen Grillstelle, einem weiteren Gartenhäuschen für sämtliche Gartenutensilien sowie einer Bewässerungsanlage lädt zum gemütlichen Verweilen mit Gästen oder im kleinen Kreis ein.

moderne 4.5 Zimmer-Citywohnung mit wunderschönem Wintergarten

Im ersten Obergeschoss, vom Wintergarten ebenerdig

An urbaner Lage im trendigen Zürcher Kreis 9

2018 totalsaniert

Toller Ausbau mit dunklem Parkett, neuen Küchengeräten, grossem side-by-side Kühlschrank, einem schönen Bad en suite und einem separaten Badezimmer

Wohnfläche 112 m2

Wintergarten 27.2 m2

Kellerfläche 27 m2

Rasenanteil 150 m2

3 Tiefgaragenparkplätze im Preis inbegriffen

Verkaufspreis ab CHF 2‘450‘000.- (inkl. Tiefgaragenplätzen)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei Guatelli Bau und Immobilien Gmb
H und erhalten die detaillierte Verkaufsbroschüre. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.