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398 m²
Property type
Multi-family house
Available
Immediately
Purchase price
CHF 3,400,000
8050 Zürich
Address copied
Key data
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
398 m²
Year of construction
1899
Available
Immediately
Property area
282 m²
Balcony
1
Old building
Purchase price
Purchase price
CHF 3,400,000
Features
Balcony/
Indoor parking
Outdoor parking
Cable TV
Description
4-Familienhaus an ruhiger, zentraler Lage
Das 4-Familienhaus ist Teil einer Blockrandüberbauung und liegt nur rund 300 Meter vom Zentrum von Oerlikon mit Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Auch ein Kindergarten und die Schulen befinden sich in Gehdistanz zum Haus. Trotz dieser absolut zentralen Lage ist das Haus ruhig gelegen und vom Dachgarten aus besteht eine fantastische Sicht über Oerlikon hinweg.
Wohnungsmix:
1 x 4.0-Zimmerwohnung à ca. 92 m²
3 x 5.0-Zimmerwohnung à ca. 102 m²
3 x Aussenparkplatz
1 x Einzelgarage
Alle Wohnungen haben eine 1-Frontenküche und ein Badezimmer, sowie 1 resp. 2 sep. WC.
Das Haus bietet ein grosses Potential zur Steigerung der Mietzinsen. So ist eine der 5.0-Zimmerwohnungen für gerade einmal Fr. 1'200/ mt. netto vermietet.
Der jährliche Nettomietertrag beträgt derzeit 88'320 Franken. Würden alle Wohnungen auf das gleich hohe Mietzinsniveau gebracht, jedoch noch keine grösseren Renovationen vorgenommen, so liesse sich der Mietertrag auf Fr. 104'400 steigern. Im Falle einer Sanierung wäre nach unserer Kalkulation ein jährlicher Nettomietertrag von mindestens 162'360 erzielbar.
Das Haus liegt in der Quartiererhaltungszone QI, 5c.
Näheres dazu entnehmen Sie bitte unserer detaillierten Verkaufsdokumentation.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf www.hellerpartner.ch
Wohnungsmix:
1 x 4.0-Zimmerwohnung à ca. 92 m²
3 x 5.0-Zimmerwohnung à ca. 102 m²
3 x Aussenparkplatz
1 x Einzelgarage
Alle Wohnungen haben eine 1-Frontenküche und ein Badezimmer, sowie 1 resp. 2 sep. WC.
Das Haus bietet ein grosses Potential zur Steigerung der Mietzinsen. So ist eine der 5.0-Zimmerwohnungen für gerade einmal Fr. 1'200/ mt. netto vermietet.
Der jährliche Nettomietertrag beträgt derzeit 88'320 Franken. Würden alle Wohnungen auf das gleich hohe Mietzinsniveau gebracht, jedoch noch keine grösseren Renovationen vorgenommen, so liesse sich der Mietertrag auf Fr. 104'400 steigern. Im Falle einer Sanierung wäre nach unserer Kalkulation ein jährlicher Nettomietertrag von mindestens 162'360 erzielbar.
Das Haus liegt in der Quartiererhaltungszone QI, 5c.
Näheres dazu entnehmen Sie bitte unserer detaillierten Verkaufsdokumentation.
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Location & Appeal
Demand Index
99
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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Cubage
2,112 m³
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