227 m²

Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus mit Erker und Mansarden wurde 1908 erstellt. Es befindet sich direkt am Bahnhof Wipkingen, mit Sicht auf den Röschibachplatz und in unmittelbarer Nähe des Landenbergparks an exzellenter Lage.
Die vier 3.5-Zimmer-Wohnungen wurden 2002 umfassend saniert und verfügen über einen grosszügigen Wohn-/Essbereich, Küchen mit Granitabdeckung, eine Nasszelle mit Bad, WC, Lavabo und Waschmaschine, sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnungen im 1. bis 3. OG haben zudem den Vorteil von kleinen Balkonen, sowohl dem Röschibachplatz zugewandt, als auch in den Innenhof. Der Laden im Erdgeschoss ist einfach ausgebaut und mit grossen Schaufenstern versehen. Für die Wohnungen steht ein Keller- und ein Estrichabteil zur Verfügung. Der Ausstieg auf die Dachzinne führt über eine Leiter im Estrich, wo auch eine Mobilfunkantenne installiert wurde. Für die Mieterschaft stehen vier Parkplätze zur Verfügung.
- Untergeschoss
Kellerabteile, Nebenräume für das Ladenlokal, Dusche / WC, Gasheizung
- Erdgeschoss
Ladenlokal und rückwärtiger Eingang ins Treppenhaus
- 1. bis 3. Obergeschoss
Drei 3.5-Zimmer-Wohnungen mit Parkett, Bad-WC und Gäste-WC, Waschmaschine, Balkonen / Erkern,
- 1. Dachgeschoss
Eine 3.5-Zimmer-Mansardenwohnung mit Parkett, Bad-WC und Gäste-WC
- 2. Dachgeschoss
Estrich, Aufstieg zur Dachzinne

Die Liegenschaft wird im zweistufigen Bieterverfahren verkauft, das Mindestangebot liegt bei Fr. 4'250'000.00. Eine Liegenschaftenbesichtigung findet voraussichtlich am 23.6.2021 nach Voranmeldung statt. Kaufinteressenten sind gebeten, bis Freitag, 9. Juli 2021 ein schriftliches und verbindliches Kaufangebot inkl. Finanzierungsbestätigung abzugeben. Es besteht eine Fix-Hypothek bis 02.05.2028 bei der Credit Suisse, eine allfällige Übernahme der Hypothek steht zur Diskussion.

Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte zur Verfügung:
Schmidli Architekten + Partner AG
Urs Stühlinger - 043 422 33 11
stue@schmidli.ch