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320 m²

Property type

Other

Available

By arrangement

Purchase price

CHF 999,000

1587 Montmagny

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Key data

Property type

Other

Room

not available

Floor

not available

Living space

320 m²

Year of construction

not available

Available

By arrangement

Property area

415 m²

Purchase price

Purchase price

CHF 999,000

Description

Investissez à long terme


Lage
Montmagny est une ancienne commune vaudoise et une localité suisse de la commune de Vully-les-Lacs, située dans le district de la Broye-Vully. Montmagny (565 m) est située sur la crête du Mont Vully, entre les lacs de Neuchâtel et Morat, à 6 km au nord dAvenches. Cest dailleurs dans ce petit village que lon cultive et vinifie les meilleurs raisins et vins suisses.

Votre futur bien se trouve dans un quartier très prisé, jouissant dun emplacement idéal.

Situé dans une magnifique région ensoleillée, vous y découvrirez également ses animations culturelles, ses produits du terroir et ses incomparables paysages parsemés de pittoresques chemins de randonnée.

Montmagny offre à ses habitants et à ses visiteurs un cadre privilégié où il fait bon vivre.

Le taux dimposition est de 0.67.

Objekt
Venez découvrir sans plus tarder ce bien unique : situé au carrefour du village de 1587 Montmagny dans la belle et incroyable région du fameux Vully entre lac, vignes et nature, cette maison plurifamiliale d'exception vous charmera immédiatement. Vous serez indéniablement séduit par ses 2 appartements indépendants de 4.5 pièces en duplex et la possibilité d'aménager le volume existant. Idéal pour de grandes familles, pour activités accessoires ou pour un investisseur!

Maison individuelle rénovée comprenant :

Un appartement de 4.5 pièces, en duplex au 1er étage orientée Sud, de 103 m2 :
- Hall d'entrée, buanderie privative avec cave au rez-de-chaussée. Entrée avec bureau et séjour avec magnifique cheminée (façon loft mansardé, qui peut être divisé en plusieurs chambres si nécessaire), accès à la cuisine et à un espace dînatoire convivial communiquant. Un WC visiteur avec colonne de lavage/séchoir. A l'étage, vous pourrez découvrir 3 grandes chambres à coucher et une jolie salle de bains avec baignoire d'angle, douche, WC.
Le logement est actuellement loué à CHF 1'800.- charges comprises.

Un second appartement de 4.5 pièces en duplex de plain-pied, orientation Nord, de 105 m2 :
- Hall d'entrée avec palier extérieur, cuisine ouverte sur la salle à manger et le living. Salle d'eau avec WC et espace colonne de lavage/séchage privatif. A l'étage, un disponible ouvert desservant 3 chambres, une grande salle de bains avec baignoires et WC. Superbe espace à vivre avec mezzanine. Terrasse et petit bout de terrain.
Le logement est actuellement loué CHF 1'430.- charges comprises.

Ces espaces présentent l'avantage de pouvoir vous faire bénéficier d'un complément de revenus grâce aux loyers perçus avec un rendement annuel possible de CHF 34'080.- net, 3.5%.

Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec jardins et terrasses : un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis. A noter que cette maison est excavée et possède une cave dans son sous-sol. De plus, vous serez au bénéfice d'un grand couvert à voitures pouvant accueillir 2 véhicules et de 3 places de parc extérieures.

Ne rêvez plus et saisissez l'opportunité de vivre dans une maison qui améliorera indéniablement votre quotidien ! Sandra Dessibourg - experte en immobilier -

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 208.00 m², Nutzfläche: 320.00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen

Location & Appeal

Demand Index

99

Total number of views

99

Marked as favourites

99

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99

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99

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Tranquility Index

99VERY HIGH

Price Comparison

CHF 100’000
CHF 900’000

Average price in this region

CHF 500’000

CHF 300’000

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