4 Rooms, 130 m², Ground floor 

Résidence principale ou secondaire


2018 Construction, état neuf, possibilité d'aménager une chambre supplémentaire


Terrasse couverte de 34 M2 et pelouse de 200 M2 privatives


Garage box et place de parc privatifs


Bel appartement situé à Icogne, au coeur du Valais, sur la rive droite du Rhône, à 1'026 mètres d'altitude. Cette localité bénéficie d'un climat agréable et propose à ses habitants une atmosphère de calme et de convivialité.

La situation géographique de cette localité est idéale :

A 5 minutes de la commune de Lens et de ses nombreuses infrastructures
A 10 minutes de la station réputée de Crans-Montana
A environ 20 minutes des villes de Sierre et Sion (entrées de l'autoroute)
Service de bus postaux très régulier entre Icogne et toutes ses localités

La commune offre à ses habitants de nombreux avantages :

Taux de fiscalité attractif : exemple pour une famille (2 adultes, 2 enfants) environ CHF 3'300.- de réduction
Rétrocession sur les frais d'électricité (forfait)
Prise en charge des frais dentaires pour les enfants
Abonnement de ski offert jusqu'à l'âge de 20 ans
Etc.

Avec sa spacieuse partie jour, cuisine et séjour, s'ouvrant sur une belle terrasse avec pelouse, ce bien est très agréable à vivre. Son agencement propose des matériaux de première qualité et son style est contemporain. De construction récente, ce bien est vendu à l'état de neuf. Il a la particularité d'être habité en tant que résidence principale ou secondaire !

Distribution du bien

Hall d'entrée / dégagement central / armoires encastrées
Belle cuisine design ouverte avec bar, revêtement granit et nombreux rangements
Espace repas donnant sur extérieur
Lumineux et spacieux séjour donnant sur extérieur (avec espace bien délimité offrant la possibilité d'aménager bureau, bibliothèque etc.)
Chambre avec salle d'eau / douche / grand meuble (privative)
Chambre
Salle d'eau / bain / rideau douche / grand meuble

Commodités

Belle et grande terrasse couverte privative avec luminaires, prise électrique et revêtement sol carrelage (34 m2)
Grande pelouse d'angle privative et clôturée (200 m2)
Garage box privatif
Place de parc extérieure privative

Particularités

Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire
Revêtement sols carrelage imitation parquet
Chauffage PAC, distribution au sol
Charges mensuelles de la PPE y.c. fonds de rénovation : CHF 300.-
Petite PPE de 7 logements

Surfaces :

120 m2 Appartement, surface brute
34 m2 Terrasse
130 m2 Surface pondérée avec 1/3 terrasse

Disponibilité : à convenir







Remarques

Dossier PDF complet et plan de situation sur demande

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