3.5 Rooms, 117 m², 2. floor 

Exklusive Materialien, ein grosszügiges Wohnkonzept und die ruhige Panoramalage im Grünen, machen aus dieser 3.5-Zimmer Wohnung eine Wohlfühloase. Hervorzuheben ist die begehrte Raumhöhe von 2.70 m.

Sehr komfortable Ausstattung:
- Hochwertige, offene Küche mit V-Zug Geräten (z.B. Kombisteamer, TipTronic Herd, Wesco Dunstabzug), schicke Kochinsel, schwarze Natursteinarbeitsplatte
- Grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit viel Panoramafenstern
- Das Schlafzimmer ist mit Einbauschränken ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer wird aktuell als Büro genutzt und verfügt ebenfalls über raumhohe Einbauschränke und Regale auf Mass.
- Masterbad: Badewanne, sep. Dusche mit Regendusche, Sonos Musiksystem, Handtuchwärmer. Im hinteren Bereich sind WM und TU von V-Zug, Entfeuchter und der Warm-Wasserboiler untergebracht.
- Gäste-WC und Masterbad sind mit dunklen Feinsteinplatten in Schieferoptik ausgestattet
- Edles Doussie-Parkett, unversiegelt, in allen Wohnräumen
- Elektrische Lamellenstoren und Marquise
- Zahlreiche Deckenspots vorhanden
- 6-Familienhaus mit Lift auf alle Ebenen
- E&V Referenznummer: W-02DQU4

Zur Wohnung gehören ein Keller und ein extragrosser Parkplatz (Nr. 8, CHF 70.000.- im Kaufpreis exklusive) in der Einstellhalle. Der gemietete Aussen-PP (Nr. 1, CHF 70.-/Monat) kann übernommen werden.

Gesamtkaufpreis CHF 1.800.000.- inkl. Parkplatz.

Gerne zeigt Ihnen Frau von Freeden alle Vorzüge dieser repräsentativen Wohnung. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin direkt unter 078 861 88 92. Die Wohnung ist bewohnt und kann bevorzugt am Mittwochvormittag besichtigt werden.

Exclusive materials, a generous living concept and the quiet panoramic location in the countryside make this 3.5 room apartment an oasis of well-being. The attractive room height of 2.70 m deserves special mention.

Comfortable equipment:
- High-quality, open kitchen with V-Zug devices (e.g. steamer, TipTronic stove, Wesco extractor hood), chic cooking island, black natural stone worktop
- Spacious living/dining room with lots of panorama windows
- The bedroom is equipped with built-in wardrobes. The second bedroom is currently used as an office and also has room-high built-in cupboards and shelves made to measure.
- Master bathroom: bathtub, separate shower with rain shower, Sonos music system, towel warmer. In the back area there are WM/TU (V-Zug), dehumidifier and the warm water tank.
- Guest toilet and master bath are equipped with dark fine stone slabs in slate optics
- Doussie parquet, unsealed, in all living rooms
- Electric slat blinds and marquise
- Numerous ceiling spots available
- 6-family house with lift to all Levels
- E&V reference number: W-02DQU4

To the apartment belongs a cellar, a large parking lot (No. 8, CHF 70.000.- is exclusive) in the garage, the rented parking space outside (No. 1, CHF 70.-/month) can be taken over.

Total sales price CHF 1.800.000.- incl. parking space.

Mrs von Freeden can show you all the highlights of this representative apartment. Please arrange a viewing (preferably on Wednesday mornings) appointment directly on 078 861 88 92.
Das moderne 6-Mehrfamilienhaus, in dem sich diese helle und grosszügige 3.5-Zimmer Wohnung befindet, liegt südwestlich ausgerichtet mit wunderschöner Berg- und Seesicht in Walchwil, Hintermettlen.
Das Dorf zählt zu den attraktivsten und steuergünstigsten Gemeinden des Kantons Zug und weist vorzügliche Hanglagen mit rundum Seeblick auf. Banken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof und ein Café sind im Ortszentrum angesiedelt. Im Sommer ist das reizende Seebad Walchwil ein beliebter Treff für alle, die das unbeschwerte Schwimmen im herrlichen Seewasser geniessen möchten.
Internationale Schulen können in Zug, Baar, Hünenberg und Rotkreuz besucht werden. Die Anbindung an Zug mit ÖV ist bis Frühjahr 2021 per Bus ab Walchwil Bahnhof, im 30 Minutentakt, gewährleistet. Nach Fertigstellung des Doppelspurausbaus ist ab Frühjahr 2021 e