2441 m²

Terreno industriale / Industrieland Bellinzona Nord

Fantastico terreno industriale, in zona Bellinzona Nord, facilmente accessibile  su due lati, con progetto di costruzione approvato. 

PARAMETRI EDIFICATORI:
sup. edificabile dei terreni

indice di edificabilità = 4 m 3/m2 (volume massimo edificabile = 2'441 x 4 = 9'764 m3)
indice di occupazione = 60%
percentuale minima di area verde = 20%

Dati del progetto:
volumetria dello stabile Sia 416 = 20.00 m x 34.80 m x 15.25 m = 10'614 m3

CALCOLO DELL'INDICE DI EDIFICABILITÀ:
9'699 m3 : 2'441 m2 = 3.97 m3/m2

CALCOLO DELL'INDICE DI OCCUPAZIONE:
(20.00 m x 34.80 m) : 2'441 m2 = 696 m2 : 2'441 m2 = 0.285 = 28%

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Fantastisches Industrieland, in leicht zugänglichem Gebiet auf zwei Seiten, mit genehmigtem Bauprojekt.

GEBÄUDEPARAMETER:
Überbaubare Grundstücksfläche

Gebäudeindex = 4 m 3/m2 (maximales Gebäudevolumen = 2'441 x 4 = 9'764 m3)
Beschäftigungsindex = 60%.
Mindestprozentsatz der Grünfläche = 20%

Projektdaten:
Bauvolumen Sia 416 = 20.00 m x 34.80 m x 15.25 m = 10'614 m3

BERECHNUNG DES GEBÄUDEINDEXES:
9'699 m3 : 2'441 m2 = 3.97 m3/m2

BERECHNUNG DES BESCHÄFTIGUNGSINDEXES:
(20,00 m x 34,80 m) : 2'441 m2 = 696 m2 : 2'441 m2 = 0,285 = 28%.