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Property

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Wohnung

4.5 rooms, 105m2

CHF 740,000

(Purchase price)

« SEESICHT »

Amdenerstrasse 25, 8872 Weesen
Online for 4 months

Key data

Property type

Wohnung

room

4.5

Floor

1. Stock

Living space

105 m²

Year of construction

not available

Available

not available

Pets allowed

Features

Toilets

Balcony/ies

Bath(s)

Purchase price

Purchase price

CHF 740,000

What do the neighbours pay?

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Child-friendly

Sunny

Description

Mittelalterlicher Marktflecken, prachtvolle See- und Flusspromenade. Eigentumswohnung in interessanter Siedlung, vorzügliche Lage am Dorfrand. Kinderfreundlich, gepflegt, stark besonnt, Balkon mit toller Aussicht auf den Walensee.

Weesen – Riviera am Walensee, ist mehr als nur ein Werbeslogan. Der Ort besitzt durch seine geschützte Lage ein ausgesprochen mildes Klima. Die Jahresmitteltemperatur ist so hoch, dass Palmen, Kiwis, Feigen- und Zitronenbäume gedeihen, auch Wein wird angebaut. Das Städtchen erinnert durch das südländische Ambiente und sein Erscheinungsbild an ein Tessiner Dorf am See. Trotz so viel Charme sind dank der Autobahn und mit dem nahe gelegenen Eisenbahnknotenpunkt Ziegelbrücke die Grossräume Zürich oder Chur in kurzer Zeit erreichbar.

Die Berge um den See, allen voran die Churfirsten, bilden eine imponierende Kulisse. Sie erinnern mit ihren steilen Ufern an einen skandinavischen Fjord: Die Walensee-Region ist eine Welt für sich. Auch Freunde des Wassersports sind begeistert: Taucher bestaunen die Wracks und schätzen die Sichtweite im Wasser. Segler, Wind- und Kitesurfer freuen sich an den nach Mittag aufziehenden Winden. Auch wer mit einem Stand Up-Paddle oder einem Kajak aufs Wasser will, wird den See mögen. Beliebt sind auch die Ausflüge mit dem Schiff oder zu Fuss ins autofreie Quinten, ein einzigartiges Dorf mit mediterraner Atmosphäre unterhalb der Churfirstenkette.

Die Siedlung an der Amdenerstrasse sind die letzten Wohneinheiten, bevor die Strasse ansteigt. Vier Baukörper, annähernd quadratischer Grundriss, in Linie angeordnet und jeweils übers Eck verbunden. Das Gelände ist leicht abfallend, die einzelnen Gebäude sind entsprechend der Hangneigung abgetreppt und die Fronten jeweils leicht gestuft, um die Wirkung der Südostorientierung zu optimieren.

An der Südseite tragen die Gebäude Balkone, klare Fensterlinen strukturieren die Fassaden. Die verdrehten Satteldächer mit geringer Neigung sehen seitlich wie Pultdächer aus, auch Elemente eines Zwerchdaches sind integriert. Die Baukörper wirken durch diese geschickte Architektur trotz Ihrer Grösse nicht massig.

Die teiloffene Küche, geschickt in einer Nische platziert und mit einer Essecke versehen, bildet mit dem Wohnzimmer das Zentrum der Wohnung. Drei weitere Zimmer an den jeweiligen Gebäudeecken. Ein Abstellraum, der auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Und ein vollständig ausgerüstetes Badezimmer und eine separate Toilette. 

Die Wohnung präsentiert sich mit hell gestrichenem Abrieb, geschmackvollen Böden mit Kacheln oder in Holz und Decken mit Feinputz. Alles wirkt gepflegt und bestens unterhalten.

Das unbestrittene Highlight ist aber der Balkon gegen Süden, eine keilförmige Nische gliedert geschickt die Fassade und vergrössert die Grundfläche des Balkons. Man sieht als beeindruckendes Panorama über den ganzen Walensee bis zu den Churfirsten – 15 Kilometer bestes Freilichttheater der Natur.

Zur Wohnung gehören noch zwei Plätze in der Tiefgarage und ein Kellerabteil. 

Ein interessantes Angebot für Anleger oder Privatperson, die günstig ihr eigenes Heim erwerben und nie mehr Miete bezahlen wollen.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

 

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