5.5 Rooms, 95 m²

Gepflegt und adrett präsentiert sich das 5.5 Zimmer Doppel-Einfamilienhaus in der Morgensonne. Das robuste und wertige Sichtmauerwerk auf der Ostfassade des Hauses fällt auf im Quartier. Durch das Gartentürchen gelangt man auf dem letzthin neu gestalteten Gartenweg über sechs, mit Klinkerfliesen belegten, Treppentritte ins Innere des Hauses. Auf dieser Etage befindet sich ein Gäste-WC mit Lavabo, die robuste Wohnküche aus der Erbauerzeit sowie das ca. 25m² grosse Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf den Balkon und in den Garten im Südwesten der Parzelle.

Über die massive Treppe im Innern kommt man in das Obergeschoss. Auch dieses Stockwerk besteht aus armiertem Beton. Keine Balkenlagen wurden hier verbaut, so wie es oftmals in diesen Jahren noch üblich war in diesen Quartier-Häusern. Hier oben befindet sich das in den 90iger Jahren erneuerte Bad mit Wanne, Toilette sowie dem Lavabo und mit den beiden praktischen Unter- und Oberschranken in passendem Farbton. Die drei Schlafzimmer verteilen sich um den hellen Vorplatz im Obergeschoss. Direkt neben der Küche gelangt man über die Innentreppe ins Kellergeschoss. Ein Lagerraum, die Haustechnik sowie ein weiteres, beheiztes Zimmer mit natürlichem Licht bilden dieses Geschoss. Ebenfalls erreichen Sie von hier aus über einen direkten Ausgang den Garten.

Die überbreite, praktische Garage mit neuem, elektrischem Sektionaltor - direkt am Wohnhaus angebaut - rundet das Raumangebot dieses kompakten Hauses ab. Der flache Rasen ist rundherum gemäht und bereit, Sie als Kaufinteressent/in willkommen zu heissen. So wie oben bereits geschrieben wurden letzthin die Gehwege im Garten mit quadratischen Platten in frischen Splitt gelegt.

Kommen Sie doch vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem nicht alltäglichen Haus im Tempo 30 beruhigten Wohnquartier. Einfach anmelden und Sie sind dabei!

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Straße: Pilatusstrasse 70
PLZ/Ort: 4663 Aarburg
Anzahl Zimmer: 5.50
Nettowohnfläche: ca. 95 m2
Grundstücksgrösse: 358 m2
Zone: W2A
Ausnützungsziffer: AZ 0.4
Grenzabstand klein / gross: 4m / 7m
Gebäudehöhe/Firsthöhe: 7m / 10m
Keller: Ja
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 1
Baujahr: 1965
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
praktischer Grundriss
pflegeleichter Garten
erschwinglicher Preis
Verkehrsberuhigtes Quartier(Tempo 30)
Heizung: Öl
Heizungsart: Radiatorenheizung
Etagenzahl: 3
ruhig: Ja
sonnig: Ja
Balkon Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: Ca. 600 m
Dist. Kindergarten: Ca. 220 m
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: Ca 1.30 km
Dist. Bus: Ca.550 m
Dist. Bahnhof: Ca.600 m
Dist. Autobahn: Ca. .60 km
Dist. Flughafen: Ca. 67.80 km

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Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.