4.5 Rooms, 120 m², 1. floor 

Visite virtuelle 360° disponible !

Objet coup de coeur, rare à la vente ! aux portes de Lausanne.

La PPE où est sis l'appartement est un immeuble résolument contemporain, qui a été bâti en 2011 et qui est labellisé Minergie (double-flux). Il répond, en tous points, aux critères d'efficience et de confort les plus rigoureux; l'immeuble abrite 55 lots répartis sur 5 entrées ; le quartier est résidentiel, calme et verdoyant ; il a été pensé pour des familles (zone 20 km/h) ; toutes les commodités sont à proximité immédiate.

Une belle entrée dotée d'interphones accueille propriétaires et visiteurs et tous les étages sont accessibles par ascenseur.

Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par un chauffage à distance ; la PPE est dotée de panneaux solaires photovoltaïques permettant de couvrir partie de la consommation électrique des communs.

Un spacieux parking souterrain, des caves, une buanderie commune par entrée, un grand local deux roues et 3 places de jeux pour les enfants complètent la PPE qui est très bien sécurisée et est un vrai paradis pour les plus petits comme les plus grands.

L'appartement de 4,5 pièces est situé au 1er étage ; il jouit d'une situation privilégiée, sans vis-à-vis. Il saura combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique et un habitat de standing, proche de la ville, de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant, calme et riche en infrastructures.

Ce lot a été conçu de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de ses pièces que par ses aménagements, optimisés avec beaucoup de goût et composés de matériaux, d'équipements et de finitions très haut de gamme.

L'appartement est traversant et offre une confortable surface habitable de 120 m2, complétée par un spacieux balcon-loggia de 20 m2 ; sa parfaite exposition Est-Sud-Ouest lui confère une abondante lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée.

Une cave de 10 m2 avec prise électrique et 2 places de parc dans le garage souterrain complètent ce bien d'exception, rare à la vente.

Distribution détaillée :

- Spacieux hall d'entrée avec grande armoire murale-penderie (5 portes)

- Confortable séjour-salle à manger avec accès au balcon-loggia

- Superbe balcon-loggia de 20 m2 exposé sud-ouest avec grand réduit

- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec électroménager ZUG : four combi-steamer, micro-ondes encastré, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, réfrigérateur, plan de travail en granit noir Impala et nombreux rangements

- Réduit-garde manger avec possibilité d'installer un congélateur

- Salle de bain avec baignoire, vasque, WC

- 3 belles chambres de respectivement 15 m2, 13,5 m2 et 12 m2

- Salle d'eau avec douche, vasque, WC et raccordements pour lave-linge et sèche-linge

Divers :

- Encadrements des fenêtres en PVC, double-vitrage, stores (électriques pour la partie séjour)

- Toutes les pièces sont en parquet massif à l'exception des salles d'eau qui sont carrelées

Prix de vente : CHF 1'100'000.-

2 places de parc dans le garage souterrain : CHF 60'000.- en sus pour les 2

Prix de vente total : CHF 1'160'000.-

Disponibilité : fin juillet 2021

Informations sur le quartier :

Crèche bilingue (français-anglais), école primaire (1ère à 6ème), unité d'accueil pour écoliers (UAPE), cabinet de pédiatres, 3 places de jeux, espace polyvalent et terrain de sport synthétique, petite épicerie.

A quelques pas : 2 autres crèches à 200 m et 300 m, Migros et Coop à 700 m, Denner et Aldi à 350 m, Ecole internationale privée de Lausanne à 400 m.

Mobilité : TL n°8 au pied de l'immeuble, TL n°23 à 400 m, n°1 et n°21 à 800 m.

Accès à l'autoroute A9 à 1,5 km (entrée/sortie Blécherette).

Contactez-nous afin de savoir plus et organiser rapidement une visite de ce superbe bi