Single-family house

Objektbeschreibung

Gebäudebeschreibung

Sehr gepflegtes, grosses Einfamilienhaus mit einem grosszügigen Wintergarten mit direktem Zugang zum paradiesischen Garten.



Gebäude

Das Gebäude befindet sich in der Zone W2

Ausnützungsziffer von 0.5



- Einfamilienhaus

- Gebäudevolumen SIA 116 AGV 1'009m3

- Grundstückfläche 967m2

- Gebäudefläche 117m2

- Garage/Sitzplatz 24m2

- Gartenanlage 836m2

- Strassen, Weg 14m2

- Wohnfläche beheizt ca. 160m2

- Fläche unbeheizt ca. 110m2 (ohne Estrich, ohne Wintergarten)



Untergeschoss

- Waschküche

- WC

- Hobbyraum/Heizung

- Wein- und Vorratsraum

- Tankraum

- Garage



Erdgeschoss (Nettofläche ca. 82m2)

- Eingang

- Wohn- und Essküche mit Zugang zum Wintergarten

- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

- Zimmer (Kind) mit Zugang zum Balkon

- Zimmer (Büro)

- Bad/WC



- Wintergarten mit direktem Zugang in den Garten



Obergeschoss (Nettofläche ca. 78m2)

- Zimmer (Kind)

- Zimmer (Kind)

- Zimmer Musik offen mit Zugang zur Dachterrasse

- Zimmer mit Lounge (Eltern)

- WC/Dusche

- Elektro- und Warmwasserboilerraum offen



Dachgeschoss

- Dachgeschoss unbeheizt mit Dachfenster



Umgebung

- wunderschöne Umgebung mit schönem Baumbestand

- Gerätehaus

- Autoabstellplätze







Kindergarten und Schulen

Kindergarten und Primarschule



Rund 700 Kinder und Jugendliche besuchen den Kindergarten und die Primarschule in Reinach und werden von etwas mehr als 80 Lehrpersonen unterrichtet. Zum Team gehören auch Logopäden, Schulsozialarbeiterinnen, Assistentinnen und Assistenten, Aufgabenhelferinnen und Zahnpflegerinnen.



Zur Schule Reinach gehören drei Primarschulhäuser sowie
neun Kindergärten, welche im ganzen Dorf verteilt sind.



www.schule-reinach.ch/index.php



Schule Oberstufe



Die Kreisschule ist ein Schulverband von elf Gemeinden Beinwil am See, Birrwil, Burg, Gontenschwil, Leimbach, Menziken, Oberkulm, Reinach, Teufenthal, Unterkulm und Zetzwil.



Sie besteht seit 1. Januar 2020. Die Kreisschule aargauSüd ist im Zusammenhang mit der Regionalisierung der Oberstufe entstanden und umfasst die Kleinklasse Oberstufe, die Real-, Sekundar- und Bezirksschule.



Die Schulstandorte sind Menziken, Reinach und Unterkulm.

Im August 2020 werden die Abteilungen erstmals unter gemeinsamen Dach der neu gebildeteten Kreisschule aargauSüd geführt und die
rund 1'000 Jugendlichen der Oberstufe von 120 Lehrpersonen an den Standorten Menziken, Reinach und Unterkulm unterrichtet.



Kleinklasse

An der Kreisschule Homberg gibt es Kleinklassen zur Förderung von Jugendlichen mit Lernschwierigkeiten. Die Schülerzahl ist hier kleiner als in der Regelklasse.




Realschule

Die Realschule ist der Oberstufentyp mit den geringsten Leistungsanforderungen. In der Realschule erwerben die Schülerinnen und Schüler eine breite Allgemeinbildung und die Grundlage für eine Berufslehre mit Grundanforderungen.




Sekundarschule

Die Sekundarschule ist der Oberstufentyp mit mittleren Leistungsanforderungen. Die Sekundarschule vermittelt eine breite Allgemeinbildung und die Voraussetzung für eine anspruchsvolle Berufslehre. Einige wenige Schülerinnen und Schüler besuchen nach der Sekundarschule die Fachmittelschule, die Wirtschaftsmittelschule oder die Informatikmittelschule.



Bezirksschule

Die Bezirksschule ist der Oberstufentyp mit den höchsten Leistungsanforderungen.



Werkjahr

Das Werkjahr ist ein regionales Angebot und nimmt Knaben und Mädchen der Kleinklassen auf, welche weder in die 3. Realklasse noch in ein Berufswahljahr eintreten können Auch Realschülerinnen und -schüler besuchen dieses Angebot. Das Werkjahr verbessert die Chancen für die Absolvierung einer Lehre oder Anlehre. Menziken führt dieses 9. Schuljahr als regionales Angebot im Schulhaus Weco.



Öffentliche Verkehr

600m Bahnhof

600m Bus (Bahnhof)

4.1Km Schiff Beinwil am See



Verkehrsanbindung

15.0Km Autobahnanschluss Sursee, 18 Autominuten

16.0Km Autobahnanschluss Sempach 18 Autominuten

23.0Km Aarau, 30 Autominuten

32.0Km Luzern, 33 Autominuten

35.4Km Zug, 46 Autominuten

47.0Km Zürich, 58 Autominuten

80.0Km Basel, 70 Autominuten

103.0Km Bern, 76 Autominuten



Einkaufen

Lebensmittel und Non Food

400m Coop

1.0Km Migros

1.2Km Denner

2.0Km Aldi



Elektronik

300m Dipl. Ing. Fust



Mode | Schmuck

400m Dosenbach

450m Hirt Uhren

400m Mc Optic

1.0Km Chicorée Mode



Diverses

1.4Km Otto's

1.4Km Brockenstube HIOB

2.0Km Bau & Hobby in Reinach

1.9Km Landi



und viele Angebote mehr. Sie finden alles in Reinach, auch die Bäckerei oder die Metzgerei



Arzt und Beauty

Tierarzt im Dorf

1.0Km Tierpraxis Opher Berger

1.9Km Tierklinik Rupphübel



Arzt im Dorf

500m Gesundheitszentrum

600m Augenarzt



Spital in Menziken

1.2Km Spital Asana Gruppe



Apotheken und Drogerien

450m Löwen Apotheke

350m Central Apotheke

1.0Km Dropa Drogerie

1.6Km Müller Drogerie



Banken und Post

Banken

500m UBS

400m Valiant Bank

450m Aargauische Kantonalbank

400m Neue Aargauer Bank

450m Post Finance

1.3Km Raiffeisen Bank

1.9KmHypothekarbank Lenzburg



Post

500m Post



Gastronomie

Gastronomie

Restaurant zum Schneggen

Six Presso Grill

Restaurant Coop

Restaurant Löwen

Restaurant Linde Rustica

Restaurant Züribeck

Pizzeria Pical

Restaurant Alzbach

Lo Stretto Rosticceria und Pizzeria

O'Hanlons Pup

Wynestübli Eichenerger Zolliker

Café Schulz

usw.



Tankstellen

1.5Km Migrolino

1.0Km Voegtlin-Meier

1.1Km Coop Pronto

1.9Km Agrola