5.5 Rooms, 261 m²

Questa magnifica Villa unifamiliare di 5 locali si trova a Banco/Bedigliora, nel Distretto di Lugano.

Labitazione si estende su un importante superficie abitabile di circa 261 mq ed è disposta su quattro livelli.

PIANO INTERRATO:
- Lavanderia e Locale Hobby con accesso diretto alla terrazza coperta
- Cantina con accesso dallesterno
- Terrazza / Portico con tettoia e superficie rialzata con pavimento tecnico e piccolo giardino

PIANO TERRA:
- Ingrasso / Atrio abitabile
- Bagno/wc con doccia
- Cucina abitabile con elettrodomestici di recente acquisto
- Salotto aperto con camino ad inserto
- Locale Hobby con accesso diretto al Garage

PRIMO PIANO:
- Camera padronale con finestra che guarda sul bellissimo giardino
- Camera secondaria con altra finestra che guarda sul giardino
- Bagno/wc con vasca

SECONDO PIANO:
- Camera mansardata di circa 65 mq con travi a vista e vista panoramica

Nelle vicinanze troviamo:
- Fermata Autopostale a 2 metri da casa
- Parco Giochi
- Campo da Calcio
- Negozio alimentari
- Tea Room
- Osteria Teatro

- Scuole Medie Superiori a 600 metri
- Asilo del infanzia a 800 metri
- Fermata Pulmino per scuole elementari (Novaggio) a 2 metri

La casa è stata completamente ristrutturata e curata nei minimi dettagli nel 2000.
E´ perfettamente abitabile e non necessita di ulteriori interventi.
Labitazione dispone di grande potenziale in quanto ulteriormente amplificabile sfruttando la bellissima mansarda di circa 65 mq e adattandola così in base alle proprie esigenze.

Completano questa magnifica proprietà:
- un bellissimo Giardino di circa 160 mq
- un Garage chiuso per due posti auto con doppia entrata
- un Terreno adiacente di circa 344 mq edificabile R2 (indice di sfruttamento 0.4 pari ad una superficie abitabile di 137 mq).

La casa si trova in una posizione immensa nel verde, che permette di ammirare la magnifica vista sulle montagne circostanti.
Potrebbe essere il luogo ideale per le famiglie e per chi ama la pace e la tranquillità.