5.5 Rooms, 212 m²

Legen Sie Wert auf gehobenes und grosszügiges Wohnen mit viel Privatsphäre? Sollte für Sie "nach Hause kommen" ein wenig wie "in die Ferien gehen" sein? Sie suchen Ihre eigene Ruheoase? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Objekt
Freistehendes 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus, beheizbarer Aussenpool, grosse Garage mit Werkstatt, Doppelgarage und zahlreiche Autoabstellplätze, Parzelle 1'280 m², Kubatur 1'576 m³, Baujahr 1991

Lage
Die Liegenschaft befindet sich am Dorfrand von Eiken in einem beliebten Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Durch die leicht erhöhte sonnige Lage, geniessen Sie eine herrliche Aussicht in die nähere Umgebung bis in den Schwarzwald. Und dank des grossen Grundstücks erfreuen Sie sich über viel Privatsphäre.

Für wen eignet sich das Objekt?
Wer das Grosszügige sucht, ist hier goldrichtig. Ausserdem sorgen der beheizbare Aussenpool und der attraktive Garten für viele entspannende Stunden und Ferienfeeling pur.

Besonderes
Das ganze Einfamilienhaus ist etwas Besonderes und besticht durch die durchdachten Grundrisse und den überdurchschnittlich hochwertigen Innenausbau. Die gut ausgestattete, geräumige Küche lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen.

Raumprogramm
Untergeschoss/Sockelgeschoss:
Keller 12.6 m²
Technikraum 16.8 m²
Waschen/Trocknen 18.3 m²
Naturkeller 6.1 m²
Vorplatz/Treppenhaus 13.1 m²
Doppelgarage/Werkstatt 45.1 m²
Unterstand 6.5 m²
Doppelgarage 38.2 m²

Erdgeschoss:
Coiffeursalon/Zimmer 10.0 m²
Ankleide/Büro 7.9 m²
Vorplatz/Eingang 19.5 m²
Wohnen/Essen/Küche 66.6 m²
Gedeckter Sitzplatz 21.5 m²
Schopf 13.8 m²

Obergeschoss:
Vorplatz 13.7 m²
Zimmer 16.5 m²
Zimmer 22.6 m²
Zimmer 26.0 m²
Dusche/WC 19.9 m²
Balkon 6.0 m²

Dachgeschoss:
Estrich 70.0 m²

Die Wohnfläche misst ca. 212 m², die Nebenflächen weitere ca. 253 m²

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten und bestens unterhaltenen Zustand. Es wurden hochwertige Materialien beim Innenausbau verwendet. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:

2010 Einbauküche
2013 Einfassung Unterdach
2014/15 Aussen-Pool mit Dusche
2014/15 Neugestaltung Garten
2015 Alarmanlage
2016 Gartenzaun
2016 Badezimmer
2017 Glas-Geländer Aussenbereich
2019 Steuergerät Wärmepumpe

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne unsere ausführlichen Verkaufsunterlagen zu.


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