6.5 Rooms, 157 m²

An sonniger Lage im Ortskern Embrach verkaufen wir dieses grosszügige 6.5 Zimmer Eckhaus mit kleinem Umschwung und nachfolgenden Annehmlichkeiten:

. Sehr gute Besonnung der Liegenschaft aufgrund der Südausrichtung

. Ruhige Lage (hinteres Haus)

. Gemütlicher Gartensitzplatz

. Tiefgaragenplatz mit elektrischem Toranschluss (CHF 40.000,-)

mit Benutzung des TG-Waschplatzes

. Tiefgaragenplatz direkt vor dem Kellerausgang

. Voll unterkellert mit direkten Ausgang in die Tiefgarage

. Praktisches klares Raumkonzept

.Total Fläche 212m2 inkl. Keller und Dachausbau

. Lichtdurchfluteter Wohn.-Essbereich mit Cheminée

. Geschlossene Küche: Geschirrspühler, Kühlschrank, Backofen,

Herd

. Gut besonnter Balkon (Südlage)

. Besucherparkplatz vorhanden

. Ein weiterer TG- Parkplatz kann käuflich erworben werden

. Besichtigung Aussen: Jederzeit

. Besichtigung Innen: Jederzeit nach Absprache ("kontaktlos")

Weitere Eckdaten:

. Baujahr 1978

. Massive Bauweise; eigene Ölheizung pro Haus mit Ölkeller;

. Organisation der kleinen Siedlung (2 x 4 Häuser) in einer

Zweckgemeinschaft

Raumprogramm / Umgebung:

. Autobahnanschluss: Kloten Flughafen ca. 6 km

Winterthur / Wülflingen ca. 10 km

. Shopping: ca. 100-200m

. Kindergarten: ca. 500m

.Primarschule Dorf: ca. 500m

Ebnet: ca. 2500m

. Sekundarschule: ca. 800m

. Kantonsschule Bülach: ca. 7 km

.Öffentlicher Verkehr: ca. 50m

Anbieter: Erstbesitzer (keine Provision)

J.G. Weber

Espigraben 18

8264 Embrach