6.5 Rooms, 147 m²

An sonniger Lage mit Aussicht auf die Landwirtschaftszone verkaufen wir dieses grosszügige 6.5-Zimmer-Mittelhaus mit Umschwung und nachfolgenden Eigenschaften sowie Annehmlichkeiten:

- Gemütlicher Gartensitzplatz
- Sehr gute Besonnung der Liegenschaft aufgrund der Südausrichtung
- 1 Garagen-Box mit elektrischem Torantrieb und 1 Aussen-Parkplatz vor der Liegenschaft
- Praktisches Raumkonzept mit grosszügiger Raumaufteilung
- Wohnfläche 147.3m2, Fläche inkl. Keller und Estrich 209.1m2
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Cheminée
- Geschlossene Küche im Landhausstil mit Granitabdeckung, Geschirrspüler, Kühlschrank, Ceranfeld mit 4 Platten sowie 2 Backöfen (wovon einer mit Mikrowellenfunktion)
- Gut besonnter Balkon mit Aussicht im Obergeschoss
- Gemeinschaftlicher Spielplatz vor der Liegenschaft
- Voll unterkellert mit Direktausgang in den Garten
- Wasserenthärtungsanlage

Verkaufspreis: CHF 860'000.- resp. dem Meistbietenden

Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.



Weitere Eckdaten
Kataster WU4862, Grundstücksfläche 229m², Baujahr 1970, Kubatur Wohnhaus (GVZ) 645m3, Kubatur Garagengebäude (GVZ) 46m3, Bezug nach Vereinbarung.

Massive Bauweise, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (Küchen- und Dachfenster zweifach verglast), voll unterkellert, Öl-Heizung, Wärmeverteilung mittels Radiatoren, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung oder elektrisch. Glasfaser erschlossen. Die Elektroinstallationen im Haus und in der Garage wurden 2019 kontrolliert (Sicherheitsnachweis vorhanden). Die Tankrevision wurde ebenfalls 2019 durchgeführt.


Raumprogramm
Das attraktive Stadtzentrum von Winterthur ist ca. 3.5 Kilometer entfernt und sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bestens erreichbar. Wesentliche Distanzen:
- Bushaltestelle ca. 1km
- Bahnhof Wülflingen ca. 2km
- Schwimmbad Wülflingen ca. 1.1km
- Kindergarten ca. 860m
- Primarschule ca. 960m
- Sekundarschule ca. 1.6km
- Einkaufsmöglichkeiten ca. 1.3km
- Post ca. 1.2km
- Autobahnanschluss ca. 840m


Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.