196 m², Ground floor 

Gewerberaum mit Verkaufsfläche und Werkstatt an der Obernauerstrasse 48 in Kriens.

Der Gewerberaum befindet sich im unmittelbaren Einzugsgebiet der Stadt Luzern, an der sehr gut frequentierten Hauptverkehrsstrecke zwischen Luzern und Malters. Der Autobahnzubringer Luzern-Kriens ist nur wenige Minuten entfernt. Eigene Parkplätze stehen vor der Verkaufsfläche zur Verfügung. Ausreichend weitere Parkmöglichkeiten in nächster Umgebung. Die Bushaltestelle «Feldmühle» der Linie 1 befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gewerberaumes.

Der Gewerberaum mit einer Gesamtfläche von 196 m², aufgeteilt in eine Verkaufsfläche von 117 m² und einer Werkstattfläche von 79 m², befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus. Der Gewerberaum verfügt über einen hindernisfreien Verkaufsraum mit einer grossen Schaufensterfläche, mit Ausrichtung auf die Hauptstrasse. Das Objekt verfügt über zwei Toilettenanlagen, wovon eine Anlage barrierefrei ist. Im Aufenthaltsraum gibt es eine Kochnische. Der Gewerberaum verfügt über eine fest installierte und gut dimensionierte Klimaanlage.

Verhandlungsbasis CHF 600'000.00

Weitere Optionen nach Absprache:

• Miete
• Mietkauf