5.5 Rooms, 103 m², 2. floor 

Es ist nur noch diese Neubau-Zweitwohnung in der Überbauung «Schafigaden» verfügbar! Entscheiden Sie sich für diese Top-Ferienwohnung, bevor es jemand anders tut.

Diese 5.5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Vorteile:

• An dieser sonnigen Lage profitieren Sie von einen atemberaubenden Blick auf die Aroser Berge.
• Auf den windgeschützte Holzterrasse geniessen Sie die wohlige Wärme der Wintersonne.
• 4 Schlafzimmer bieten genügend Bettplätze, damit Sie auch Gäste beherbergen könnten.
• Sie gelangen ohne langen Fussmarsch oder Busfahrt auf die Skiiste und können die Skier direkt vor der Haustür anschnallen. 
• Erholen Sie sich vom Alltagsstress dank Elektrosmog-armer Bauweise mit speziellen Erdungen und Abschirmungen. Viele Menschen leiden heutzutage ohne es zu wissen unter den Einflüssen von Elektrosmog. 
• Die qualitativ hochwertigen Baumaterialien sind langlebiger und somit langfristig wirtschaftlicher (z.B. Naturschieferfassade).
• Da es eine der letzten uneingeschränkten Zweitwohnungen ist, müssen Sie diese nicht vermieten.
• Sie sparen Energie, da Sie die Heizung per SMS fernsteuern und so während Ihrer Abwesenheit reduzieren können.
• Dank Minergie®-Zertifikat profitieren Sie von guten Finanzierungskonditionen.

LAGE
Die Überbauung «Schafigaden» liegt am sonnigen Südhang am Ende des Dorfes inmitten saftiger Bergwiesen auf ca. 1870 Meter über Meer. Sie ist an ruhiger und sonniger Lage ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Wintersporterlebnisse. Skifahrer gelangen mit wenigen Schwüngen über die nahegelegene Piste ins Skigebiet Arosa Lenzerheide und wieder zurück. Durch die Südlage werden die Räume optimal besonnt.

ÜBERBAUUNG
Das Projekt umfasst drei freistehende, moderne Baukörper mit 18 baubiologischen, exklusiven Eigentumswohnungen. Die Häuser Prasunna (B) und Prachaura (C) sind durch die Tiefgarage miteinander verbunden.

WOHNUNG B6
Die 5½-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt über ein Dachzimmer gegen Süden. Die grossflächige Südverglasung sorgt für eine lichtdurchflutete Wohnung mit freiem Blick auf das Aroser Bergpanorama. Die grosszügige Raumaufteilung, eine klare Linienführung und der Einsatz von warmen, natürlichen Materialien schmeicheln Auge und Seele: Bodenbeläge aus Eichen-Landhausdielen und Valser Quarzit sowie mineralischer Wandputz zeichnen diese Wohnung aus.
Die Wohnung verfügt über eine sonnige und geschützte Südterrasse von ca. 16 m².

Wir bevorzugen natürliche und baubiologische Materialien, da diese das Wohlbefinden steigern. Elektrobiologie wird immer mehr zum Thema und von den Kunden gewünscht. Deshalb haben wir in der Überbauung «Schafigaden» diverse Massnahmen zur Reduktion von Elektrosmog umgesetzt: Die Gebäudemasse ist aufwändig geerdet. Die Verkabelung ist sternförmig ausgebildet und meidet die Bettplätze. Die Abschirmung zwischen den Wohnungen schützt vor hausgemachtem Elektrosmog der Nachbarn (WLAN, DECT). Auf Wunsch schalten Netzfreischalter nachts die Schlafbereiche stromlos. Diese Massnahmen begünstigen einen ausgeglichenen und guten Schlaf.

Die Wohnungen sind als Zweitwohnungen bewilligt und können auch von Ausländern erworben werden.
Obiger Verkaufspreis versteht sich inklusive Lenkungsabgabe für Zweitwohnungen.

Abstellplatz Nr. 8 in Tiefgarage: CHF 53'000

Besuchen Sie unsere Musterwohnung und überzeugen Sie sich von der hohen Qualität unserer Wohnungen. Wir beraten Sie als Architekten und Ersteller kompetent aus erster Hand und würden uns freuen, wenn Sie bald zum Kreise der glücklichen Eigentümer zählen würden. Gerne schicken wir Ihnen das ausführliche Exposée per Post oder E-Mail.