3.5 Rooms, 119 m²

A vendre logement en duplex de 3,5 pièces de 119 m2 avec un jardin privatif de 63 m2 et une terrasse de 19 m2. (Lot 4)

Coup de coeur assuré pour les les personnes à la recherche d'une architecture particulière permettant d'exploiter les poutres apparentes, les pierres naturelles et les mansardes de ce logement plein de charme. Il est le mélange parfait entre élégance et cocooning pour les amoureux des objets aux charmes authentiques et modernes.

Il se situe dans la copropriété du hameau "En Crausaz" qui comporte 4 logements, dont 2 sont déjà vendus, et qui sont tous entièrement indépendant avec un chauffage individuel, vous offrant ainsi le confort d'une maison contiguë étant donné qu'il n'y a aucune charge de co-propriété.

Ses volumes incroyables avec un salon cathédrale bénéficiant de près de 10 mètres de hauteur sous plafond lui confère un charme sans pareil !

La pièce à vivre (38,5m2) profite d'une lumière naturelle remarquable grâce à ses grandes fenêtres et à son plafond "cathédrale". Ces éléments offrent à ce lieu de vie au caractère unique et au raffinement exceptionnel une atmosphère très particulière. La cuisine est ouverte sur le séjour pour plus de convivialité et d'espace. Pour profiter de l'espace extérieur, un joli jardin avec terrasse et une coursive complètent ce bien.

Il est distribué de la manière suivante :

Rez de chaussée :

1 hall d'entrée meublable, 1 chambre (12 m2), 1 séjour/salle à manger de 38,5 m2 avec plafond cathédrale, 1 cuisine ouverte entièrement agencée, 1 salle de bain avec baignoire et WC, 1 buanderie/local technique, 1 accès à la terrasse (19 m2) et au jardin privatif (63 m2). Depuis le séjour vous avez accès à l'extérieur par 2 portes fenêtres qui donne dans une coursive garnie de vielles pierres.

Etage :

Vous accédez à l'étage par un magnifique escalier qui donne sur un hall de distribution ouvert avec une vue plongeante sur le séjour, 1 chambre (16,8 m2), 1 salle de douche et WC et 1 dressing.

Cette réalisation est en cours d'achèvement et sera terminée fin 2019.

Située au coeur de la campagne, dans un joli écrin de verdure, à l'orée des champs et dans un cadre bucolique et paisible, tout en étant proche du confort moderne de la vie trépidante de la ville.

Prix de vente de l'appartement : CHF 820'000.-

Prix de vente places de parc extérieures: CHF 15'000.-

Prix de vente total : CHF 835'000.-

Caractéristiques

Nbre de pièce(s) : 3 ½

Surface habitable : 119 m²

Surface pondérée : 128 m²

Nbre de chambre(s) : 2

Nbre de salle(s) de bains : 1

Nbre de salle(s) de douche : 1

Surface du jardin en m² : 63 m²

Surface terrasse : 19 m²

Année de rénovation : 2019

État général : Neuf

Chauffage : Gaz distribué au sol avec chaudière individuelle.

Proche de toutes les commodités avec l'arrêt du bus à 10m et la gare à 1200m. A 10 minutes de Crissier et de tous les commerces, à 15 minutes de Morges et à moins de 20 minutes du centre de Lausanne.