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6.5 Rooms, 161 m²
Property type
Single-family house
Available
Immediately
Purchase price
CHF 820,000
5734 Reinach AG
Weidstrasse 14
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Property type
Single-family house
Room
6.5
Number of floors
3
Living space
161 m²
Year of construction
1968
Available
Immediately
Property area
914 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 820,000
Features
Balcony/
Indoor parking
Outdoor parking
Description
Traumhaft wohnen am Sonnenberg
Die Liegenschaft befindet sich an einer von Reinachs Toplagen an der Westflanke des Sonnenbergs. Die Aussicht erstreckt sich vom gegenüber liegenden Stierenberg auf die Gemeinden Burg, Menziken, Reinach, Gontenschwil, Leimbach bis weit hinunter ins Wynental. Aufgrund der erhöhten Lage und der freien Sicht auf Alpen und Jura ist das Grundstück bis spät abends optimal besonnt.
Die Liegenschaft:
Das 6 ½ Zimmer-Einfamilienhaus mit asymmetrischem Satteldach wurde im Jahre 1968 vom damals in der Region bekannten Architekten F. Enzmann entworfen. Unter anderem stammen auch der Saalbau in Reinach sowie das katholische Kirchgemeindehaus in Menziken vom selben Architekten. Der Baukörper ist optimal an die Hanglage angepasst und integriert sich bestens im Quartier mit den anschliessenden Einfamilienhäusern.
Erdgeschoss
Wohnen
Das sehr grosszügig dimensionierte Entrée mit Tonplattenboden führt in den Esszimmer- / Wohnraum, von wo aus der Besucher die bemerkenswerte Aussicht über das Wynental geniesst. Der Balkon (gegen Westen / Südwesten) ergänzt und erweitert den Wohn- / Essbereich in den Sommermonaten. Die Küche befindet sich gleich neben dem Esszimmer und liesse sich bei Bedarf ohne weiteres zu einer grosszügigen Wohnküche ausbauen. Das Entrée führt linkerhand zu einem Schlafzimmer (mit Blick gegen Westen) und rechterhand zu einem hellen, nach Süden ausgerichteten Zimmer (als Büro oder Schlafzimmer geeignet). Im Erdgeschoss befindet sich ein separates WC. Das nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer verfügt über Lavabo und Dusche.
Terrasse / Sitzplatz
Sowohl der Balkon als auch die westlich der Garagen liegende Terrasse mit integriertem Cheminée bieten eine herrliche Fernsicht.
Garagen
Eine geräumige Doppelgarage mit zwei separaten Toren befindet sich nördlich des Hauseingangs.
Untergeschoss
Die schön gestaltete Steintreppe ins Untergeschoss führt in einen grösseren, mit Fenstern versehenen Vorraum (zum Beispiel als Büro, Hobbyraum oder Nähatelier nutzbar). Drei Schlafzimmer mit Blick gegen Westen, ein Badezimmer, ein grosser Bastelraum, ein Schutzraum und der Heizungs- und Trocknungsraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoss. Über einen separaten Eingang gelangt man in einen zweiräumigen Keller, einer davon mit Naturboden.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss mit seiner imposanten Raumhöhe wurde bisher lediglich als Estrich und Abstellraum benutzt. Dieses Geschoss mit einer Fläche von über 83 m2 könnte jedoch zu einem sehr grosszügigen Wohnraum umgestaltet werden, zumal es durch die bis ins Untergeschoss führende Holztreppe optimal erschlossen ist.
Vorplatz und Garten
Auf der Ostseite des Grundstücks liegt der Vorplatz und die Einfahrt zu der Doppelgarage; die Rasenfläche mit dem sehr schönen rund fünfzig Jahre alten Solitärbaum sowie diverse Büsche verleihen dem Anwesen ein sehr ansprechendes Äusseres.
Auf der Westseite der Liegenschaft ist eine sehr gut besonnte Rasenfläche mit Rundbrunnen (Trinkwasser) angelegt, die durch eine Stützmauer abgeschlossen wird.
Location & Appeal
Demand Index
99
Total number of views
99
Marked as favourites
99
Contact requests
99
Shown in search
99
Views on search alert
Tranquility Index
Price Comparison
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Features
Public transport stop
1150 m
Kindergarten
1250 m
Primary school
930 m
Shops
1120 m
Cubage
1,307 m³
Child-friendly
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